Schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus, inklusive Einbauküchen und 6 PKW-Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Sie herzlich zum Richtfest in der Uhlandstraße 17a in Herford einzuladen!
Datum: 22. November 2024
Uhrzeit: 15:00 Uhr
Ort: Uhlandstraße 17a, 32052 Herford
Für das leibliche Wohl ist gesorgt!
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Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Mehrfamilienhaus in Herford, dessen Fertigstellung bis voraussichtlich zum ersten Quartal 2025 geplant ist. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs moderne Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
- Erdgeschoss, Wohnung 1 (links): ca. 63 m², 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche, Küchenbereich mit Einbauküche, Abstellraum und eine Terrasse von ca. 5 m².
- Erdgeschoss, Wohnung 2 (rechts): ca. 66 m², 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche, Küchenbereich mit Einbauküche, Abstellraum und eine ca. 8 m² große Terrasse.
- 1. Obergeschoss, Wohnung 3 (links): ca. 63 m², 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche, Küchenbereich mit Einbauküche, Abstellraum und ein Balkon von ca. 3,7 m².
- 1. Obergeschoss, Wohnung 4 (rechts): ca. 70 m², 3 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche, Küchenbereich mit Einbauküche, Abstellraum und ein ca. 5,7 m² großer Balkon.
- Dachgeschoss, Wohnung 5 (links): ca. 55 m², 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche, Küchenbereich mit Einbauküche, Abstellraum und ein ca. 5 m² großer Balkon.
- Dachgeschoss, Wohnung 6 (rechts): ca. 56 m², 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche, Küchenbereich mit Einbauküche, Abstellraum und ein ca. 5,7 m² großer Balkon.
Alle Wohnungen wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Da es sich um einen Neubau handelt, besteht noch die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Bodenbeläge, Wände und weiteren Ausstattungen eigene Vorstellungen einzubringen.
Im Verkaufspreis ist jeweils eine Einbauküche enthalten, die bis zu einem Wert von 10.000 Euro nach eigenen Wünschen bemustert werden kann. Zudem verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Personenaufzug sowie eine moderne Luft-Wärmepumpenheizung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Alle sechs Wohneinheiten stehen zum Verkauf, und das Gebäude wird voraussichtlich die Hausnummer 17a erhalten.
Die kalkulierte Nettokaltmiete für das Objekt beträgt insgesamt ca. 54.144 ,00 € p.a.
Bei Interesse oder für weitere Informationen zum Neubau, können Sie gerne eine Anfrage stellen.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 376 m²
- Anzahl der Zimmer: 13
- Terrassen
- Einbauküchen
- 6 PKW-Stellplätze
- Personenaufzug
- Neubauprojekt- Ausstattung kann nach eigener Vorstellung gestaltet werden
- Luft-Wärmepumpen Heizung
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Innenstadtlage. Von hieraus lassen sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist unteranderem gegeben durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Herford, welcher zu Fuß nur 800 m entfernt ist.
Die Stadt Herford im Bundesland Nordrhein- Westfalen misst zur Zeit ca. 68.000 Einwohner, wobei ca. 52.000 Einwohner auf die Kernstadt entfallen.
Herford gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsraum, der sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld.
Über die Bundesautobahn A2 und die Bahnstrecke Hamm-Minden sind Dortmund und Hannover erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen