Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit vier Doppelhäuser und Top Infrastruktur
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-Essbereich die Küche, weiterhin ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, das Hauptbad und ein Ankleide- bzw. Abstellraum untergebracht, das Dachgeschoss kann zu zwei Räumen ausgebaut werden.
Lage
Die geplanten Doppelhäuser liegen in Herzogenaurach, das durch seine idyllische Lage zwischen den Großstädten Erlangen und Nürnberg besticht und so eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet.
Das Grundstück befindet sich in einem etablierten, ruhigen Wohngebiet mit viel Grün, ohne Durchgangsverkehr. Der Welkenbacher Kirchweg hat eine unmittelbare Anbindung an die Umgehungsstraße als Zubringer zur A3.
Es besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Mit den Linien 134 und 201 haben Sie eine direkte Verbindung zur Herzogenauracher Busbahnhof Schütt alle 12 Minuten. Von hier fahren alle 10 Minuten Busse zu den Schulen.
Bis 2030 soll außerdem eine Stadt-Umland-Bahn ins Leben gerufen werden. Diese verbindet die Städte Herzogenaurach, Erlangen und Nürnberg.
Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE) an der Würzburger Straße sind fußläufig zu erreichen, ein Lidl-Markt ist nur 1,4 km entfernt.
Die Freizeiteinrichtungen 1. FC Herzogenaurach, weitere städtische Sporteinrichtungen, der Tennisclub 1966, Tanzschulen und die Schwimmhalle Atlantis sind in nur rund 400m – 2 km erreicht.
Weiterhin befinden sich gastronomische Betriebe in näherer Umgebung.
Auch die mittelalterliche Altstadt ist in 1 km schnell aufgefunden.
Sonstiges
Infos zum Projekt
Im Welkenbacher Kirchweg 17 in Herzogenaurach entstehen vier moderne Doppelhaushälften schlüsselfertig samt angelegter Außenanlagen und zwei Tiefgaragenstellplätzen.
Die attraktiven Einheiten verfügen über 139 bzw. 198 m² Grundfläche mit 140 m² Wohnfläche auf drei komplett ausgebauten Ebenen sowie über schöne Gartenanteile mit Sonnenterrasse. Es stehen bis zu 9 Räumen zur Verfügung. Sie bauen zum Festpreis!
Beratungstermin
Für eine unverbindliche Beratung oder weitere Informationen zu unseren Projekt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle schriftlichen Anfragen werden ausschließlich per E-Mail beantwortet und bearbeitet. Senden Sie uns bitte keine SMS oder WhatsApp Nachrichten!
Telefonisch erreichen Sie uns Montag - Donnerstag jeweils von 09:00 - 12:00 Uhr
Weitere Infos erhalten Sie
https://welkenbacher-kirchweg.de
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung