Schlüsselfertiges Reihenmittelhaus inkl. Eigentumsgrundstück mit Dachterrasse und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit uns als erfahrenem Partner an Ihrer Seite können Sie sich Ihr Traumhaus auch ohne Eigenkapital finanzieren. Wir beraten Sie gerne.
Unser Haustyp Mira bietet komfortables Wohnen auf rund 158 m² für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster in allen Geschossen sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Besonders im Sommer lädt die Terrasse im Erdgeschoss zu geselligen Treffen mit Freunden und Familie ein. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer sowie einer offenen Küche. Im Studio können Sie sich Ihren individuellen Rückzugsort gestalten und auf der angrenzenden Dachterrasse die Sonnenstrahlen mit Blick über den Garten genießen. Das moderne Pultdach ist extensiv begrünt und stellt mit seiner flachen Neigung ein optimales Abfließen von Regenwasser sicher.
Genügend Staufläche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet Ihnen der geräumige Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss.
Bei allen unseren Häusern ist das eigene Grundstück voll erschlossen inklusive.
Unsere grünen und ruhigen Wohnhöfe vereinen Privatsphäre und ein lebendiges Miteinander: Lassen Sie im eigenen Garten die Seele baumeln oder tauschen Sie sich in unseren liebevoll bepflanzten Innenhöfen mit Ihren Nachbarn aus. Dabei legen wir viel Wert auf Sicherheit und gestalten unsere Innenhöfe verkehrsberuhigt, damit sich auch die Kleinsten unbeschwert bewegen können.
Ausstattung
Wir garantieren Ihnen nachhaltige und innovative Immobilien, die allen Wohnansprüchen von heute gerecht werden und gleichzeitig bezahlbar sind. Unsere Objekte zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine moderne Bauweise aus. Wir setzen bei unseren Gebäuden auf höchste Umweltstandards und errichten unsere Neubauten nach KfW-Standard 55.
Profitieren Sie von der Festpreisgarantie auf die Standardausstattung des Hauses und einem vertraglich fixierten Übergabetermin.
Inbegriffenen Leistungen:
- inklusive Eigentumsgrundstück
- bezugsfertig inklusive Malerarbeiten und Oberböden
- dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage
- Carport und offener Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Harmonisch aufeinander abgestimmte Putzfassade
- Fußbodenheizung über alle Etagen
- Zeitgemäßer Glasfaseranschluss
- Abstellplatz für Mülltonnen / Fahrräder
- Gepflasterte Hauszuwegung und Gartenterrasse
- Frostsichere Außenwasserzapfstelle
- Alle Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Fernwärme
- Alle Ingenieur- und Architektenleistungen, Genehmigungsgebühren sowie Vermessungskosten ohne Grenzsteinsetzung
Lage
Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322 (Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und trotzdem nur fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt.
Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohnenden von Anfang an sichergestellt. Im Sonnenkamp selbst sind in den kommenden Jahren unter anderem mehrere Kitas, ein Schulcampus, Supermärkte, ein Seniorenheim, Sportplätze und Restaurants geplant.
Mit der sogenannten Grünen Mitte haben die Bewohnenden des Sonnenkamps ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, das für vielfältige Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Das weitläufige Areal mit Feldern, Weiden sowie dem Nordsteimker Moor liegt mitten im Sonnenkamp und bildet das grüne Herz, das alle fünf Wohnquartiere miteinander verbindet.
Sonstiges
Musterhausbesichtigung
Wann: jeden Donnerstag von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Wo: Steimker Hof 2, 38446 Wolfsburg
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung