Schlüsselfertiges Traumhaus vor Baustart: Wohnen unter Reet mit direktem Deichzugang an der Nordsee!
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Objektbeschreibung
Diese traumhafte Doppelhaushälfte, die bald auf einem 320 m² großen Grundstück für Sie errichtet wird, wird von Anfang an mit ihrem Charme begeistern. Ein direkter Deichzugang ermöglicht das Wandern und Radfahren auf der Deichkrone direkt von Ihrem neuen Haus aus. Das Neubauprojekt umfasst zwei Wohneinheiten mit jeweils etwa 101 m² Wohnfläche, die sich auf drei Schlafzimmer, ein Wannen-Duschbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche verteilen.
Das Haus wird hochwertig im Landhausstil gestaltet, einschließlich eines traditionellen Reetdachs, das perfekt mit den eleganten basaltgrau lackierten Zargenfenstern und Türen aus Mahagoni harmoniert. Diese sind mit Wärmeschutz-Isolierglas ausgestattet. Der Eingang führt durch einen hellen, einladenden Flur, von dem alle weiteren Räume zugänglich sind. Ein warmer Holzfußboden in Dielenoptik ergänzt das "Landhausgefühl" auf harmonische Weise.
Das ca. 5 m² große Gäste-WC wird mit stilvollen Fliesen und einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet. Gegenüber befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum seitlichen Außenbereich. Im ca. 25 m² großen Wohn-Essbereich sorgen großzügige Fensterfronten und eine Terrassentür für einen herrlichen Blick in den Garten, während der integrierte Küchenbereich den Einbau einer offen gestalteten Küche ermöglicht.
Eine hochwertige, halb gewendelte Treppe mit weiß lackierten Wangen und Stufen aus massiver Buche führt ins Dachgeschoss, wo der Holzdielenboden fortgesetzt wird. Eine Gaube auf der Eingangsseite sorgt für natürliches Licht im großzügigen Wannen-Duschbad. Die drei weiteren Schlafzimmer, die zwischen ca. 9 und 11 m² groß sind, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Gästezimmer. Auf der Rückseite des Hauses sorgt eine große Gaube ebenfalls für viel Tageslicht.
Die Treppe führt weiter in den Spitzboden, der durch eine seitliche Gaube belichtet wird und zusätzlichen Stauraum von ca. 11 m² bietet - ideal für saisonale Kleidung oder andere Utensilien. Der Spitzboden wird mit einem pflegeleichten und langlebigen Vinylboden ausgestattet, der die praktische Nutzung des Raumes unterstreicht. Jede Haushälfte verfügt zudem über einen separaten Gartenbereich. Die Außenanlagen werden pflegeleicht mit Rasen, Friesenwall und Pflasterflächen gestaltet.
Das Haus wird gemäß dem Energieeffizienzstandard 55 errichtet. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Geschossen sorgt für wirtschaftliches und umweltfreundliches Heizen. Das Verblendmauerwerk wird mit Retro-Handstrichziegeln "de Fries" oder einem ähnlichen Material ausgeführt. Hochwertige Holzfenster und Außentüren in Zargenbauweise unterstreichen die erstklassige Qualität. Eine umfangreiche Elektroinstallation, inklusive Sat-Empfang, ermöglicht luxuriöses Wohnen. Ein zentral geplanter Schornstein sorgt für gemütliche Wärme im Wohn- und Essbereich.
Stilvolle Innentüren runden das Landhausambiente ab. Die Fliesenarbeiten und der Holzdielenboden werden gemäß der umfangreichen Baubeschreibung und den Wünschen der Bauherren ausgeführt. Optional kann ein Carport mit Dachbegrünung errichtet werden. Eine detaillierte Baubeschreibung liegt diesem Exposé bei.
Die Doppelhaushälfte wird innerhalb von zehn Monaten nach Baubeginn fertiggestellt. Der Baubeginn erfolgt nach Verkauf.
Lage
Vollerwiek bietet einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der ruhigen Küstenlandschaft und zugleich die Vorteile einer gut angebundenen Lage. Die naturbehaltene Umgebung und die Nähe zu Sankt Peter-Ording mit seinen weiten Sandstränden machen das Dorf zu einem idealen Standort für Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze. Hier verbindet sich norddeutsches Flair - charakterisiert durch Reetdachhäuser, historische Architektur und weite Naturflächen - mit der Möglichkeit zur Entspannung und vielfältigen Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung ist ideal für all jene, die Natur und Nordsee genießen und gleichzeitig die Nähe zu umfassender Infrastruktur schätzen. Mit Husum und Heide als nahegelegenen Städten sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote schnell erreichbar, während in Vollerwiek selbst die Abgeschiedenheit und Ruhe eines nordfriesischen Dorfes dominiert. Auf der Halbinsel Eiderstedt bietet die Region zahlreiche Aktivitäten wie Wattwanderungen, Fahrradtouren und Wassersportmöglichkeiten.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Region ausreichend vorhanden, mit Verbindungen in die umliegenden Städte und zur Bahnstrecke Richtung Hamburg und Kiel.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 126, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.2, Distanz zur Autobahn: 27.7, Distanz zum Bus: 0.16