Schluss mit Miete! Reihenmittelhaus in Flensburg-Engelsby
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer sehr gefragten Lage von Flensburg wartet dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 auf Sie als neuen Eigentümer. Die Immobilie bietet neben einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen einen charmant angelegten Garten, der zum Entspannen und Gestalten einlädt.
Der Modernisierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen individuell umzusetzen und eine Immobilie nach Ihren Vorstellungen und zeitgemäßen Anforderungen zu gestalten und damit den Wert erheblich zu steigern.
Besonders die energetische Ausstattung entspricht noch den Standards der 70-er Jahre. Die Heizungsanlage wird zentral über Fernwärme versorgt, was eine solide Basis für weitere, umfangreichere Modernisierungen bietet, damit eine energetische Optimierung erreicht werden kann.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist ein echter Pluspunkt dieser Immobilie. Auch mit seiner überschaubaren Größe bietet er zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Staudenbestand verleiht dem Garten eine gemütliche, eingewachsene Atmosphäre. Schaffen Sie sich Ihre eigene Oase - sei es mit einer Terrasse zum Grillen, einem kleinen Spielbereich für Kinder oder einer liebevoll angelegten Bepflanzung. Durch die sonnige Lage sind viele Stunden im Freien garantiert.
Dieses Reihenmittelhaus in Flensburg-Engelsby vereint eine attraktive Lage mit großem Potenzial. Der Garten, die hervorragende Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und die indviduellen Gestaltungsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders interessant.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Reihenmittelhaus in Flensburg-Engelsby - nur wenige Gehminuten vom Einkaufszentrum "Famila" entfernt
Grundstücksgröße 230 m² - Garten in Südwest-Lage
Baujahr 1973 in massiver Bauweise
Erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsstau vorhanden
Wohnfläche ca. 92 m² / Nutzfläche ca. 31 m³ (Garage und Keller)
Untergeschoss: Eingang, Gäste-WC, Flur, zwei Abstellräume, Garage
1. Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Flur, Terrasse
2. Obergeschoss: Drei Zimmer, Bad, Flur, Balkon
Raumhöhen: UG = 2,10 m / 1. und 2. OG = 2,50 m
Fernwärme (Flensburger Stadtwerke - Sekundärnetz), auch für Warmwasser
Energieausweis wurde beantragt, Wert folgt
Glasfaser durch die Flensburger Stadtwerke möglich (Kosten ca. 1.000,- € inkl. 15 m Zuwegung)
Tiefgarage (aufgrund der leichten Hanglage der Reihenhäuser)
Kleiner, gemütlicher Garten mit reichhaltigem Staudenbestand
Entfernungen: Einkaufszentrum "Famila" 500 m, Flensburg Hafen/City 3,5 km, Strand 3 km, A7 15 km
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1