*SCHMANKERL im Zentrum mit zwei Balkonen* großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit TG.-Stellplatz.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Benny Sommer präsentiert...
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 Quadratmetern Wohnfläche liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und hohem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Balkone, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung und frische Luft bieten. Der Tiefgaragenstellplatz im Duplex-System bietet einen zuverlässigen Stellplatz und ein Personenaufzug führt Sie direkt auf die Etage.
Ein heller und einladender Wohn-/Essbereich mit Zugang zum ersten Balkon bildet das Herzstück dieser charmanten Wohnung. Hier finden Sie genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Essbereich, der sich wunderbar für gesellige Stunden eignet. Die gut ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und lässt für Ihre kulinarischen Ideen keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist das ruhige, helle Schlafzimmer, das zum Hinterhof gelegen ist und ebenfalls einen eigenen großen Balkon bietet - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, das viel Raum für Erholung bietet. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch eine Abstellkammer, die ideal für Haushaltsgeräte oder als kleiner Stauraum genutzt werden kann. Der hochwertige Laminatboden in den Wohnbereichen sowie pflegeleichte Fliesen im Bad und in der Küche unterstreichen das gepflegte Ambiente der Wohnung und der gesamten Wohnanlage, die sich direkt im Stadtzentrum von Pfaffenhofen befindet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einziehen und wohlfühlen: Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Stadtliebhaber, die das urbane Leben und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich vorzustellen!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 277.000 €
TG-Stellplatz Duplex: 10.000 €
Gesamtkaufpreis: 287.000 €
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung
- 2 großzügige Balkone
- Tiefgaragen Stellplatz (Duplex)
- Personenaufzug direkt in die Etage
- gepflegte Wohnanlage
- direkt im Stadtzentrum
- Laminatboden
- Fließenboden
- Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit
- helles Schlafzimmer in den Hinterhof mit großem Balkon
- großzügiger heller Wohn-/Essbereich mit einem weiteren großen Balkon
- Einbauküche
- Abstellkammer
- sofort bezugsfrei
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Pfaffenhofen an der Ilm, mitten im lebendigen Stadtkern und umgeben von allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Wochenmarkt, der in regelmäßigen Abständen regionale Produkte und frische Lebensmittel anbietet, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und macht die Versorgung besonders einfach und angenehm.
Für Natur- und Erholungsfans bietet die Lage außerdem Zugang zu schönen Grünflächen und Spazierwegen entlang der Ilm. Ob ein gemütlicher Spaziergang am Wasser oder eine sportliche Runde im Park - hier kommen Naturliebhaber ebenso auf ihre Kosten wie Stadtmenschen. Außerdem ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Bahnhöfe und Autobahnen, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglichen.
Pfaffenhofen an der Ilm verbindet Urbanität und Naturnähe auf ideale Weise und bietet eine hohe Lebensqualität. Diese Wohnung ist somit der perfekte Ausgangspunkt, um alle Vorzüge des Stadtlebens in einer charmanten und lebendigen Umgebung zu genießen.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen