Schmelz, zentrale Lage: Repräsentatives Gewerbegebäude, vielseitg nutzbar für diverse Branchen

66839 Schmelz

159.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
66839 Schmelz
Nutzungsart
Gewerbe
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
dbf0a3e0-ad99-4cac-8525-b848f666c032
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
159.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
nein
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-04-08
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
15.8 kWhm2a
Wärmewert
127.2 kWhm2a
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
2020

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Geschäftshaus in sehr guter Einkaufslage.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Diese beiden Etagen bieten neben dem im Erdgeschoss befindlichen Empfangsbereich und den einzelnen Bedienungs- und Verkaufszonen auch ein WC. Auf beiden Etagen stehen zudem kleine Abstell- bzw. Lagerräume zur Verfügung. Zu dem Anwesen gehören 2 PKW-Stellplätze, zusätzlich stehen vor dem Gebäude weitere Parkplätze zur Verfügung.

Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet, bietet aber die Möglichkeit einer guten Rendite, wegen der 1A-Verkaufslage.

Ausstattung

Modernisierungen:

2016 Epoxydharzboden
2020 Erneuerung der Gas-Heizungsanlage

Kunststofffenster, doppelt verglast
Endenergieverbrauch Strom 15,8 kWh/(m²a)

Heizungsart: Gas
Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 127,2 kWh/(m²a)

Lage

Schmelz ist eine Gemeinde im Saarland mit ca. 17.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Saarlouis. Für eine gute Infrastruktur ist gesorgt, es gibt alles für den täglichen Bedarf im Einzelhandel, außerdem Schulen, Kindergärten, Sportvereine usw.

Sonstiges

Sonstiges Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 € ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Gesamtfläche: 105,00 m², Bundesland: Saarland