SCHMUCK und SONNIG - 3-Zi DG-Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
3-ZIMMER-DG-WOHNUNG - SONNIGES SCHMUCKSTÜCK AM BACH
Wollen Sie vom ruhigen Südwestbalkon aus den Gröbenbach glitzern sehen?
Im BACHHAUS mit nur 4 Wohneinheiten bieten wir Ihnen in unserer kompakt geschnittenen 3-Zimmer W12 im 1. OG (vollausgebautes DG) auf ca. 70 m² ein charmantes Zuhause!
Tageslicht umspielt Sie an jeder Ecke des gut durchdachten Grundrisses.
Das Bad – mit Fenster - ist zentral vom Flur aus zugänglich. Waschmaschine- und Trockner verschwinden in einer Nische hinter der Türe. Die vorgesehene Komfortausstattung bietet eine geräumige Dusche; die geliebte Badewanne lässt sich zusätzlich realisieren. Ein elektrischer Handtuchheizkörper sorgt für Zusatzwärme und kuschelige Handtücher.
Das dritte Zimmer / Kinderzimmer hat Morgensonne und sogar einen eigenen Balkon.
Der offene Wohn-/Essbereich liegt hell und sonnenverwöhnt an der Südwest-Ecke des
Bachhauses. Auf dem großen Balkon mit rund 11 m² Nutzfläche lässt es sich herrlich
entspannen und in der blauen Stunde den Alltag vergessen.
Das Schlafzimmer liegt ruhig, angrenzend an den Wohnbereich.
Kurz: Eine Wohnung mit großem Wohlfühlpotential!!
Das Treppenhaus führt Sie zu Ihrem Kellerabteil im UG und zur gemeinsamen Tiefgarage. Dort parken Sie komfortabel auf einem Einzel-Stellplatz, inklusive E-Mobilitätsvorrüstung. Dieser ist für 33.000 € zusätzlich zum Wohnungspreis zu erwerben.
Ausstattung
SO MACHEN WIR IHR LEBEN AM GRÖBENBACH SCHÖN
E n e r g i e
/\ Massivbauweise
/\ KfW 55 EE
/\ Grundwasser-Wärmepumpe plus Gastherme
I n t e r i o r
/\ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
/\ Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
/\ elektrisch gesteuerte Rollläden
/\ hochwertige Fliesen, auch in tollen Trenddesigns
/\ Eiche-Parkett in Landhausdielenoptik
/\ moderne Duschbäder mit bodengleich gefliesten Duschen
/\ Wohnraum-Lüftungssystem
P a r k e n
/\ Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Parkliftplätzen
/\ Infrastruktur für E-Mobilität vorgerüstet
E x t e r i o r
/\ direkter Bachzugang für alle Bewohner
/\ Freizeitgenuss unter alten Kastanien an der Wildblumenwiese
/\ unverbaubarer Blick ins Grüne
Lage
IHR LEBENSRAUM AM BACH
Unser Projekt AM GRÖBENBACH bietet mit seinen beiden Mehrfamilienhäusern und insgesamt 13 Wohnungen auf dem tiefen Grundstück unterschiedliche Lebensräume: Das STADTHAUS ist in Lage und Wohnungsmix urban orientiert, das BACHHAUS direkt am Gröbenbachufer ist sehr naturnah eingebettet.
Die geschickte Höhenstaffelung der Gebäude schenkt auch dem höher gelegenen Stadthaus einen freieren Blick Richtung Gröbenbach.
Unser STADTHAUS bietet insgesamt 9 Stadtwohnungen von1 bis 4 Zimmern mit durchdachten Grundrissen, modernem Wohnkomfort und individuellen Ausstattungsvarianten - damit Sie Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note geben können!
Zudem führt ein Aufzug vom Keller / Tiefgarage bis ins Dachgeschoss und es ist voll unterkellert.
Unser BACHHAUS ist ebenfalls bequem von der Tiefgarage aus zu erreichen und teilunterkellert. Es ist nur zweigeschossig, im EG finden sich eine 2- und ein 4-Zimmer-Wohnung, im DG eine 3- und eine 4-Zimmer-Wohnung; also insgesamt nur vier Wohneinheiten.
UND PUCHHEIM?? PULSIERT ... RUHIG!
Die charmante Kleinstadt im Münchner Speckgürtel – NUR 25 S-Bahn-Minuten vom Münchner Stadtzentrum entfernt!
Die beschauliche Kleinstadt bietet kulturell (PUC) und sozial Einiges, ebenso Shoppingareale und attraktive Freizeitbereiche z.B. entlang der Würm.
Ans überregionale Verkehrsnetz binden Puchheim drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen an. Also raus ins Grüne … mit Kind, Kegel, Homeoffice & Co.!
Sonstiges
Kontakt
IHR TEAM FÜR EIN NEUES ZUHAUSE
… erreichen Sie unter
Telefon 0 80 31.350 81-70
E-Mail [email protected]
Internet www.bayern-wohnen.de
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister