Schmuckes Einfamilienhaus, DHH, +Garage, über 500 qm Grundstück, in einer der schönsten Gegenden Meeranes
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Garage (25 m²) und zusätzlichem Nebengelass auf einem 530 m² großen Gartengrundstück. Die Lage ist traumhaft – das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von unberührter Natur mit Wäldern und Wiesen, und bietet einen unverbaubaren Ausblick.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist von innen und außen erreichbar. Mitte der 1990er Jahre wurde das Objekt umfassend saniert, einschließlich des Daches. Lediglich Elektrik & Gastherme entsprechen nicht mehr den aktuellen Standards und müssten erneuert werden (Brennwerttherme). Der gepflegte Keller zeigt altersbedingte Feuchtigkeitsspuren und bietet neben zwei gefliesten Räumen einen Abstellraum, die Heizungsanlage (Gastherme) sowie ein modernes Badezimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang, der in einen Flur übergeht. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer (ca. 25 m²), in die Küche (ca. 9 m²) sowie ins Gäste-WC. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche wurde in den 90er Jahren in Trockenbauweise errichtet und lässt sich mit geringem Aufwand entfernen, um einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich zu schaffen.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit ca. 22 m² und 11 m². Der Flur ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet, hier könnte man mit Hilfe einer Trockenbauwand zusätzlichen Raum für ein kleines Büro (ca. 4 m²) schaffen.
Diese Immobilie bietet in ideales Zuhause für alle, die das Leben im Grünen schätzen und zugleich Raum für individuelle Anpassungen suchen.
Lage
Die Lage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein – das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von unberührter Natur mit Wäldern und Wiesen. Das Zentrum der Stadt ist binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie mich täglich zwischen 8 Uhr und 20 Uhr telefonisch unter 01515 6302258 erreichen.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden