***Schmuckes, kleines Haus, Idar, bevorzugte Lage, zu verkaufen!***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
coming soon, Expose in Vorbereitung:
Dieses wundervolle, kleine Häuschen kann man mit wenigen Worten
kaum beschreiben.
Man muss es einfach gesehen haben.
In Kürze erhalten Sie hier ein ausführliches Expose.
Bitte haben Sie ein wenig Geduld,
oder richten Sie vorab Ihre Besichtigungsanfrage unter den
unten genannten Bedingungen direkt
an Immobilienagentur Schmidt GmbH
Hier finden Paare oder kleine Familien ein wirklich reizendes Zu Hause -ein grüner Daumen- oder auch 2;-)- wären vorteilhaft!
WICHTIGE Hinweise: Die Aussenaufnahmen stammen aus zurückliegenden Jahren.
Der Energieausweis wurde beantragt, liegt jedoch aktuell noch nicht vor,
Besichtigungen können erst nach Fertigstellung des Energieausweises terminiert werden.
Wir bitten um Verständnis.
Ausstattung
Kellergeschoss:
2 Zimmer, Heiztechnik, Öltanklager, WC
1. Obergeschoss:
Flur, Wohn-Essbereich,
Bad, modernisiert, mit bodengleicher Dusche
Küche ohne EBK
Diese Wohnebene bietet 2 separate Zugänge zum Aussenbereich
Wintergarten mit Kamin
Dachgeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum mit noch vorhanden Anschlüssen f. Waschmaschine und Trockner, Installationen für evtl. weitere Küchennutzung
separates WC
Bad, modernisiert mit Eckbadewanne
2 Schlafzimmer
Doppelisolierglasfenster 79
Ölzentralheizung, Bj. 2022
Speicher
Satteldach, asbesthaltiger Kunstschiefer
Garage mit elektrischem Torantrieb
Kabel
WINTERGARTEN mit KAMIN!!!
endlos zauberhafter Garten, terassenförmig angelegt
Lage
Idar-Oberstein, Stadtteil Idar, beliebtes Wohngebiet, ruhige Sackgasse, charmante Höhenlage.
Dieses besteht überwiegend aus 1-2-Familienhausbebauung, häufig Doppelhausbebauung,
nähe Schulen, Kindergärten, Fissler, BIONTECH (1,2 km entfernt) und dem Einkaufzentrum Vollmersbachtal. Das SHG Klinikum Göttschied befindet sich in nur 3,9km Entfernung.
Die unweit angesiedelten Schulen (Grundschule Heidensteil, Gymnasium an der Heinzenwies, Realschule Plus Ida-Purper-Schule,
Fachhochschule Trier/Campus Idar-Oberstein, BBS Harald-Fissler-Schule und weitere) sowie die BIONTECH sind fußläufig erreichbar.
Der Kindergarten "Flachsspreite" ist ebenso in wenigen min. zu Fuß erreichbar.
Der kleine Marktplatz Idar mit einigen Cafes, Bistros und Restaurants , sowie dem beliebten Idarer Brauhaus, findet sich ebenso unweit entfernt .
In der kleinen Idarer Ladenzone gibt es alles für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, Banken etc. befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Idar ist der etwas "quirligere" Stadtteil der ca. 30tsd. Einwohner zählenden Stadt, hier herrscht an lauen Sommerabenden reges Treiben um den Marktplatz herum.
Im Stadtteil Oberstein befindet sich der historische Marktplatz mit Zuwegung zur Felsenkirche, dem Wahrzeichen Idar-Obersteins.
Das Klinikum der SHG befindet sich im Stadtteil Göttschied, in etwa 3,5 km Entfernung zur Ihrer Immobilie.
Wir heißen hier alle Neubürger herzlich willkommen und wer einmal den Charme, unserer einzigartigen Region, am Fuße des Hunsrückes verinnerlicht hat,
der ist auch schnell fasziniert. Umgeben von Bergen und Tälern, bietet sich hier ein unvergleichlicher Lebensraum.
Sollten Sie neben Ihrem beruflichen Wirken freizeitliche Aktivitäten suchen, so werden Sie hier ganz sicher fündig.
Neben einem Golfplatz in Kirschweiler, einer kleinen Skipiste am Erbeskopf, einem Hallen- und einem Freibad, finden Sie hier unzählige Traumschleifen zum Wandern und auch Mountainbiken.
Weiteres
zu Idar-Oberstein: https://www.idar-oberstein.de/
zum Nationalpark Hunsrück-Hochwald: https://www.nationalpark-hunsrueck-hochwald.de
zum Bostalsee: https://www.bostalsee.de
Entfernungen zur nächsten Autobahn-Anschlussstelle Birkenfeld A62 Richtung Saarbrücken, Trier, Kaiserslautern ca. 22km
Nach Bad Kreuznach zur A60/61 ca. 50km
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt.
Die Courtage ist verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.
Etwaige Weitergaben dieses Exposes an Dritte, lösen ggf. ebenso Provisonsansprüche aus.
Käufer und Verkäufer tragen die Courtage zu je 50%, also je 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Sonstiges
WICHTIG:
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per e-mail über das Inserat oder das Kontaktformular unserer Homepage an uns,
mit folgenden Informationen:
-Ihr voller Vor- und Zuname
-Ihre telefonische Erreichbarkeit
-Ihr Wunschbesichtigungstermin
ZU WEITEREN INFOS: Gerne erhalten Sie nach Eingang ihrer informativen Email, weitere Informationen zur Immobilie, Grundrisse,
als auch, möglichst zeitnah, einen Besichtigungstermin.
Anfragen, die die o.g. Informationen nicht enthalten, können leider nur nachrangig bearbeitet werden.
Wir bitten um Verständnis. Höflich weisen wir auch darauf hin, dass eine Reservierung ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder anderweitiger Bonitätsauskünfte, sowie einer Selbstauskunft, erfolgen kann.
Alle im Expose enthaltenen Angaben stammen von unseren Auftraggebern oder derer beauftragter Dritter, (Hausverwaltung, Dienstleister, Verkäufer, Vermieter).
Es obliegt jedem Interessenten selbst, die von uns, sowohl im Expose, als auch im späteren Verlauf der Korrespondenz zur Verfügung gestellten weiteren Unterlagen, Pläne, etc. auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität zu überprüfen.
Wir begrüßen dies expliziet und möchten Sie dazu auffordern, besonders auch im direkten Vergleich mit weiteren Objekten. Immobilienagentur Schmidt GmbH übernimmt keine Haftung, bzw. Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben.
Dieses Expose wurde mit größter Sorgfalt erstellt, dennoch vorbehaltlich Zwischenverkaufs/-vermietung, sowie evlt. Druckfehler, Irrtümer.
Wir empfehlen darüber hinaus, sollten Sie nicht über ein Mindestmaß an handwerklichen Fähigkeiten und /oder Bausachverständnis verfügen, sich einen "Experten aus dem privaten Umfeld" mitzubringen.
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet