Schmuckes Landhaus in Ortsrandlage

56337 Kadenbach

539.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
56337 Kadenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
563 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
7257f06e-c0a2-4e6c-98ee-27a5db3d69d1
Kauf­preis
539.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-04-24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses besondere Friesenhaus mit seinem hochwertigem Reetdach bietet Ihnen mit seiner durchdachten, offenen Raumgestaltung, seinem wohnlichen Ambiente und seiner natürlichen Ausstrahlung Wohnen auf hohem Niveau.
Der besondere Charme des Landhauses sowie der schön angelegte Garten wird Sie überzeugen.

Hier finden Sie folgende Raumaufteilung vor:

- EG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Terrasse, Freisitz
- DG: 2 große Studioräume, Kinderzimmer, großes Badezimmer
- KG: 3 große Kellerräume, Heizraum, (WC möglich)

2 Stellplätze im Freien
Hobbygarage

Ausstattung

- doppelt verglaste Holzfenster
- Reetdach
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Holztüren, Antike Haustür
- Antike Holztreppe (120 Jahre alt)
- Kaminofen

Lage

Dieses hübsche Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kadenbach, einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Montabaur, im Naturpark Nassau gelegen zwischen den Städten Montabaur und Koblenz.
Die nahe Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern und einer modernen Infrastruktur ein attraktives Umfeld. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind vorhanden. Über den ICE-Bahnhof sind Sie in nur 30 Minuten in den Großstädten Frankfurt und Köln.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.montabaur.de

Sonstiges

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen