"Schmuckstück für Kapitalanleger*innen!" Exklusives Penthouse mit herrlicher Süd-Terrasse, Wellnessbad, Aufzug & Stellplatz in Top Lage von
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Penthouse, das erst vor wenigen Jahren mit einem attraktiven und originellen Raumkonzept erstellt wurde, wird Ihnen viel Freude bereiten. Zur Ausstattung der exklusiven Penthouse-Wohnung zählt nicht nur eine traumhafte Süd-Terrasse, sondern auch ein barrierefreier Zugang, ein barrierefreies Wellnessbad sowie ein Außenstellplatz. Für das Abstellen der Fahrräder steht der Hausgemeinschaft eine abschließbare Fahrradbox zur Verfügung, die sich direkt vor dem Gebäude befindet.
Im Eingangsbereich erschließt sich Ihnen zunächst die helle Diele mit direktem Zugang zu allen Räumen. Begeistern wird Sie vor allem der zentrale Wohnbereich des Penthouses, der mit dem offenen Küchenbereich nicht nur viel Licht und Raum zum Entspannen bietet, sondern auch einen Blick auf die herrliche Dachterrasse und die dahinterliegenden Felder.
MIETEINNAHME:
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Das Highlight für Kapitalanleger*innen, nach dem Erwerb des Penthouses steht Ihnen direkt ein solventer Mieter zur Verfügung. Die monatliche Nettomiete beträgt 1.100, - € zuzüglich Nebenkosten.
Raumaufteilung
GRÖSSE:
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ca. 109,89 m² Wohn- und Nutzfläche zuzüglich Keller-Nutzfläche
AUFTEILUNG:
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DACHGESCHOSS
Diele, Gäste-WC, Haushaltsraum (mit Waschmaschinenanschluss), Wellnessbad, Schlafzimmer und großzügiges Wohn-Esszimmer mit offen gestalteten modernem Küchenbereich und Zugang zur Süd-Terrasse
KELLERGESCHOSS
zusätzlicher Abstellraum
Ausstattung
DACH: Walmdach
FASSADE: Außenwandverkleidung mit Wärmedämmverbundsystem; die Dämmdicke beträgt ca. 160 mm gem. gültiger Energieeinsparverordnung EnEV 2016 / KfW 55 Standard
FENSTER: hochwertige Kunststoff-Fenster und Terrassentür (außen anthrazit / innen weiß) mit 3-Scheiben-Isolierverglasung als Mehrkammerprofil und elektrisch betriebenen Rollläden
TÜREN: Schalldämmende Wohnungseingangstür; Innentüren als Holztüren mit Holzzargen weiß foliert; Badezimmer als Ganzglastür
BÖDEN: überwiegend hochwertiger heller Fliesenboden
BAD: exklusives hell gefliestes Tageslicht-Wohlfühlbad mit hochwertiger Sanitärausstattung - mit Kupferfarbenen Armaturen, großem bodentiefen Duschbereich mit herrlicher Regendusche, wandhängendem Tiefspül-WC, Waschtischkombination, freistehender Badewanne und Handtuchwärmekörper im Duschbereich
GÄSTE-WC: hell gestaltetes Gäste-WC mit hochwertiger Sanitärausstattung (Waschtischkombination mit Marmor-Waschbecken, mit goldenen Armaturen und Wandhängendem Tiefspül-WC)
HEIZUNG: Fußbodenheizung - Zentrale Wärmeerzeugung - Brennwert-Kessel mit zentraler Warmwasseraufbereitung
LÜFTUNG: dezentrale Lüftungsanlage mit Abluft/Zuluft Wärmeübertrager (Wärmerückgewinnung)
SONSTIGES: Videogegensprechanlage; Personenaufzug, Fahrradabstellhäuschen vor dem Gebäude
PARKEN: der eigene Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude
Lage
Haltern am See - ein seit Jahrzehnten beliebtes Naherholungsgebiet des Ruhrgebietes und eingebettet in die Waldgebiete Hohe Mark, Weisses Venn, Borkenberge und die Haard, entwickelte sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem beliebten Dauerwohnsitz für Naturliebhaber. Nur ca. 10 Fahrminuten nördlich vom Stadtzentrum Haltern am See entfernt befindet sich dieses charmante Penthouse in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im bevorzugten Ortsteil Lavesum. Diese Wohnlage bietet Ihnen durch die Nähe zum Stadtzentrum und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine gute Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel die Hofläden oder der im Stadtzentrum regelmäßig stattfindende Wochenmarkt, nur wenige Fahrminuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch mit uns nach Vorlage eines Finanzierungs- oder Kapitalnachweises einen individuellen Besichtigungstermin. Ein Anruf genügt: Telefon-Nr.: 02323/929220 oder eine E-Mail.
Hinweis
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung