Schmuckstück - Gestalten Sie Ihren Wohntraum in DU- Meiderich

47137 Duisburg

279.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47137 Duisburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Grundstück
399 m2
Wohnfläche
135 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
8bcfa874-6c74-47e6-9984-e0105698bc8d
Kauf­preis
279.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
171 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1880
Baujahr laut Energieausweis
1880
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Duisburg-Mittelmeiderich aus dem Jahr 1880, welches durch einen Anbau im Jahr 1927 erweitert wurde. Das teilweise unterkellerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Das modernisierte und zeitgemäße Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, Bidet und Dusche ausgestattet. Die besonderen Highlights dieses Juwels sind die entspannende Sauna im Keller, der romantische Kamin und der großzügige Garten, der Sie zum Träumen und Verweilen einlädt.

Die Immobilie befindet sich in einem guten und modernisierungsbedürftigen Zustand und ist wie gemacht für Familien, die ein charmantes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.

Ausstattung

Die Immobilie wurde in folgenden Punkten modernisiert:

- Holzfenster mit Doppelverglasung 1987
- neue Dacheindeckung mit Dämmung 1975
- Gaszentralheizung 2013
- Badezimmer 2021

- Sauna im Keller
- Kamin
- großer Garten

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Duisburg/Mittelmeiderich. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage, nur rd. 1 km von der Autobahn A59 entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen.

Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200m entfernt und die U-Bahnstation liegt in einer Entfernung von ca. 400m ebenso nah. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.12, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zur Autobahn: 0.85, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.38, Distanz zum Bus: 0.19