Schmuckstück im Dorfkern Lemsahl-Mellingstedt, Alsternah !!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
* Fußbodenheizung = diverse Stellmöglichkeiten für Möbel an Wänden
* Teppichauslegeware im Wohnbereich
* warme Fliesen im Eingangsbereich und Küche
* 2 Bäder + Gäste-WC
* Ankleidezimmer mit funktionalen + hochwertigen Einbauten
* kellerfrei gebaut - alles Notwendige ebenerdig in HWR / Abstellraum
* hochwertige Gartenanlage mit hübschen Plätzen. Uneinsehbar !
* Doppel-Carport
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Lage
Premium-Lage im Herzen von Lemsahl-Mellingstedt, nähe Alsterlauf
* der alte Dorfkern von Lemsahl-Mellingstedt ist die Top-Adresse
* Grundschule in Fußentfernung
* romantisches Flair, großzügige Grundstücke
* rückwärtig gelegene Haushälfte mit ganz viel Ruhe + Intimität
* kurze Entfernungen zu diversen Quartieren in alle Richtungen
* rückwärtig Naturanbindung mit Rodenbeker Quellental und Alsterlauf
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Sonstiges
Wohnen wie in einer Oase.
Diese einzigartige Haushälfte besticht durch ihre Großzügigkeit, Fast-Alleinlage, Top-Zustand:
* Augenweide mit vielen baulichen Raffinessen
* Top-Zustand ! des Gebäudes
* Heizung erneuert
* Mansarddach - wenig Schrägen / hoher Kniestock im Obergeschoss
* 5. Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss = Wohn-Nutzfläche
* zeitloser Stil, super individuell zu gestalten
* Ausrichtung sorgt für Initimität, ruhige Nachbarschaft, Weite
* 43qm Wohnlounge mit Erker - super hell!!
* großformatige Fensterflächen
* große Terrasse plus Dachterrasse
* nur 3 Wohneinheiten auf 1406 qm Grund, Garten ca. 350 qm
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Sonstiges
Exklusiv angeboten - gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - BITTE GEBEN SIE DAFÜR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN INKL POSTADRESSE UND TELEFONNUMMER AN!
- Rufen Sie uns gerne - auch am Wochenende - für weitere Details oder eine Terminvereinbarung an.
- Bei Erwerb des vorstehend beschriebenen Objektes ist vom Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,69 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen. Der Verkäufer zahlt Courtage in gleicher Höhe. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten - sind vom Käufer zu zahlen.
- Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.
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