***Schmuckstück im Herzen von Kahl a. M. mit vielen Optionen***
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wahres Schmuckstück mit großem Potential.
Ein ehemaliges, gutbürgerliches Restaurant mit wunderbarem, großen Veranstaltungssaal.
Durch eine Nutzungsänderung können Eigentumswohnungen oder Monteurwohnungen geschaffen werden.
Der Brandschutznachweis liegt bereits vor.
Gesamtfläche im Erdgeschoss 410,40 m²
Gesamtfläche im Obergeschoss 390,50 m²
Gesamtfläche im Untergeschoss 193,30 m²
Rendite: ca. 8 %
Faktor: 8 x
Ausstattung
Helle Fliesenböden im Flur, Treppenhaus und in den Sozialräumen.
Massivbauweise.
PV- Anlage auf der Süd- West. DF.
Helle Kunststoff- Isolierglasfenster.
Parkett- und Laminatböden.
Gas- Solar Heizung.
Lage
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KITA, KIGA, Bahnanschluss und 2 x BAB Anschlüsse in Alzenau.
Ca. 25-30 min zur Main-Metropole Frankfurt und zum Flughafen. Ca. 15 Minuten bis Aschaffenburg.
Ruhige und doch Zentrale Lage in einer tollen Umgebung. Sie sind in der Main-Metropole und trotzdem mitten in der Natur.
Fußballplätze, eine Leichtathletikanlage mit 400 m Laufbahnen, zwei Tennishallen mit Tennisplätzen, viele Badeseen und Campingplätze, eine Reitanlage und zwei Halfpipes stehen zur Verfügung, die im Rahmen des Vereinssportes, aber auch von Freizeitsportlern benutzt werden können.
Der Naturpark Spessart oder Spechtshardt, dem die Spechte ihren Namen gaben, bietet Erholungssuchenden und Sportlern ein umfassendes Wander- und Radwegenetz.
Naturgenuss in einer einmaligen Natur- und Kulturlandschaft und vielfältige Erlebnis- und Freizeitangebote.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
-----------
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges: Sanierungs-Afa