Schmuckstück in attraktiver Lage von Lauingen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus lässt Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden! Das Schmuckstück bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 133 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Gesamtgrundfläche des Grundstücks beträgt 681 m².
Im Erdgeschoss finden Sie eine toll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt und viel Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Ein besonderes Highlight dieses Bereichs ist der nahtlos anschließende Wintergarten, der einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht und ein Ort der Entspannung ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder Gästezimmer eignet. Ein modernes Tageslichtbad sorgt für einen guten Start in den Tag. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht.
Das Dachgeschoss ist der perfekte Rückzugsort für die Familie und umfasst drei geräumige Zimmer. Diese Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Der vorhandene Abstellbereich ist eine äußerst praktische Lösung, auf die Sie in Ihrem neuen Alltag nicht verzichten möchten.
Der Keller des Hauses bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum oder für Vorräte. Die gesamte Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 681 m². Es bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenaktivitäten und Spielbereiche für Kinder.
Eine großzügige Einfahrt führt zu einer geräumigen Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Lagerfläche bietet.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung und die attraktive Lage. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen suchen.
Ausstattung
- Fertigteilbau Holz der Firma Kampa
- Ölheizung (2009)
Lage
Lauingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen a. d. Donau. Sie liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg und der B16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (ca. 18 km) und der A 8 Stuttgart-München (ca. 20 km).
Lauingen verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden auch viele Einzelhandelgeschäfte, Cafes und Restaurants laden zu einem gemütlichen Einkaufstag ein.
Die große Kreisstadt Dillingen ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,5 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,500 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Immobilienabteilung der VR-Bank Donau-Mindel eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2009