Schmuckstück! Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten und viel Sonnenschein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einladende Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern eine ideale Lösung für Paare und Familien. Die Raumaufteilung ist optimal, um auch den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht zu werden.
Das Wohnzimmer strahlt Helligkeit aus und bietet viel natürliches Licht dank der großen Fenster. Der Raum ist mit einem hochwertigen Holzfußboden ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Terrasse und der weitläufige Süd-West Garten mit knapp 270 Qm laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Küche überzeugt durch ihre pflegeleichten Oberflächen und hochwertige Materialien. Sie bietet ausreichend Platz für Kochabenteuer und gemeinsames Kochen mit der Familie.
Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort mit viel Tageslicht und sorgt für erholsame Nächte. Hier ist genug Raum für ein großes Bett und Schrankelemente, die ausreichend Stauraum bieten.
Das Kinderzimmer ist ein heller und fröhlicher Raum, ideal für Spiel und Entspannung. Die großen Fenster lassen viel Licht hinein, was den Raum freundlich und einladend macht.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Eine Badewanne sowie eine Dusche bieten Flexibilität für die tägliche Pflege und Entspannung.
Die gesamte Wohnung ist geschickt konzipiert, um viel Stauraum zu bieten und gleichzeitig eine offene, einladende Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Lage und Ausstattung dieser Immobilie machen sie zu einem hervorragenden Zuhause für Paare und Familien.
Ausstattung
Schmuckstück! Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Süd-West Garten
- Drei Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Weitläufiger Süd-West Garten mit knapp 270 Qm.
- Moderne Küche mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, pflegeleicht und strapazierfähig
- Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung
- Hochwertige Fenster mit 3-Fach-Verglasung für optimalen Schallschutz
- Rollläden an allen Fenstern
- Elektrische Markisen (2 Stck.)
- Separate Gäste-Toilette
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
- Erneuerung Tiefgarage und Garten in 2020
- Großzügiger Tiefgaragenstellplatz á 20.000 Euro
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
Lage
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Wohnstraße zeichnet sich durch die gepflasterten Gehwege und die gepflegten Vorgärten aus, die das Straßenbild harmonisch prägen. Die Nachbarschaft ist umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnblöcken, die dem Stadtviertel eine gemütliche und entspannte Atmosphäre verleihen.
Für junge Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie einen großen Spielplatz, ideal für gemeinsame Nachmittage mit Ihren Kindern. Sowohl das Kinderhaus St. Emmeram Aschheim als auch die Kelten-Grundschule Aschheim sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bieten hervorragende Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs.
Für Alltagsbesorgungen befindet sich ein Rewe-Supermarkt in fußläufiger Entfernung von etwa zehn Minuten, sodass notwendige Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Ein weiterer Vorteil ist die gute medizinische Versorgung: Mehrere Arztpraxen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die unter anderem Verbindungen zu den Bahnhöfen Feldkirchen und Heimstetten bieten. Die Nähe zur Autobahn A99, die ca. fünf Minuten mit dem Auto erreichbar ist, gewährleistet eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und ins Münchener Umland. Der nächstgelegene internationale Flughafen München ist ca. 30 Autominuten entfernt, was für Familien, die gerne reisen, von Vorteil ist.
Diese Kombination aus Familienfreundlichkeit, einer breiten Palette an Dienstleistungen und der Nähe zu Verkehrsanbindungen macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1