Schmuckstück: Terrassenwhg. mit TG-Stpl. und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die geräumige Wohnung liegt im Hochparterre des 1985 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und wird laufend instandgehalten. 2006 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnung umfasst einen halb umlaufende Gartenteil welcher mit drei Terrassen abgesteppt wurde. Alle Elemente sind durch die darüber liegenden Balkone überdacht. Der gemütlich angelegte Garten ist von der Straße uneinsichtig und sorgt damit für die benötigte Ruhe um nach Feierabend die Seele baumeln zu lassen.
Zur Hochparterre Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum.
Als Highlight des Hauses gilt der Park-ähnliche Gemeinschaftsgarten, welcher mit einem großen Teich, wunderschönen Bäumen und Sträuchern inkl. Parkbänken versehen wurde.
Die Wohnung wurde 2011 vollständig modernisiert inkl. der Elektrik. Die Verkäuferin hat in der Wohnung eine weitere Nutzfläche geschaffen, indem das Gäste-WC zum HWS-Raum wurde. Die Leitungen des WCs sind alle noch vorhanden, wodurch ein Rückbau ohne großen Aufwand durchgeführt werden kann. Das stilvolle Vollbad mit Dusche und Fenster wurde mit weißen Sanitäranlagen ausgestattet. Ebenso die Wandfliesen die teilweise versehen worden sind. Die Bodenfliesen sind in grau-matt gehalten. Die geschmackvolle Einbauküche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Zudem findet sich hier noch ein gemütlicher Platz für einen Essbereich vor.
Vom Wohn- und vom Schlafzimmerbereich werden jeweils der Austritt auf die sonnigen Terrasse gewährt.
Anschauen lohnt sich! vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst !
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung Bj. 1985
Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, Bj. 2006
Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen
Küche:
Einbauküche mit weiß-lasierten Fronten inkl. aller E-Geräte, und einer Granit-Arbeitsplatte, Bj. 2011
Bäder:
Vollbad mit Dusche, weiße Sanitäranlagen, modern gefliest
Fliesenarbeiten:
Küche, Bad
Modernisierungen:
Küche, Badezimmer, Böden, Wände 2011
Besonderheiten:
Terrasse, Garten, TG-Stellplatz, Gemeinschaftsgarten mit Teich, zentrale u. ruhige Lage u.v.m
Lage
Rahlstedt befindet sich im Nordosten Hamburgs und bettet sich u. a. zwischen den Stadtteilen Tonndorf und Volksdorf ein. Es ist wie eine grüne Oase in der Großstadt. Rahlstedt zählt mit seinen zahlreichen Naturschutzgebieten und Grünflächen zu einem begehrten und ruhigen Wohnumfeld.
Über die B75 gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Ahrensburg und in ca. 20-25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Bahnhof Rahlstedt befindet sich in ca. 1,1 km Entfernung.
In fußläufiger Entfernung liegen auch sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergarten und diverse Schulformen.
Die Wohnung liegt zentral und dennoch in einer ruhigen, begehrten Wohnstraße.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert