Schmuckstück zu neuem Leben verhelfen - EFH oder ZFH zentral in Radebeul
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen von Radebeul befindet sich dieses Zweifamilienhaus, welches einst voller Leben steckte. Nun sucht es eine Familie, für einen neuen Lebensabschnitt und neue Aufgaben.
Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Hauseingang. Auf zwei Wohnetagen kann ein Generationenhaus entstehen oder großzügiges Einfamilienhaus, alternativ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die untere Etage kann zu einer Wohneinheit mit Gartenzugang umgebaut werden, optional ist hier die Garage, welche auch noch Wohnfläche bieten könnte.
Die zweite Wohneinheit wurde vor vielen Jahren durch einen Balkon und eine Veranda erweitert. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von über 34 Quadratmetern.
Jede Etage wird durch eine eigene Gasetagenheizung beheizt.
Auf dem großzügigen Grundstück von fast 900 m² ist zudem eine weitere Garage und ein großzügiger Garten, welche reichlich Platz zum Entfalten bieten. Aktuell ist hier noch ein großer Holzschuppen, der als Abstellfläche diente.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Teils wurden Medien oder Fenster erneuert, die letzten Jahre.
Die Lage ist sehr ruhig und in gepflegter Umgebung mit stadttypischen Villen und Häusern.
Ausstattung
- Sanierungsobjekt mit bis zu zwei Wohneinheiten
(getrennte Einheiten mit je eigener Gasetagentherme)
- eventuell Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großer Garten mit viel Potenzial
- aktuell muss Grundstück noch etwas beräumt werden, alte Holzschuppen und Wildwuchs muss entfernt werden
- optional neu bebaubar mir MFH (6WE), Bauvoranfrage / Bebaubarkeit wurde schon geprüft
-Bebaubare Nettogrundfläche von 612 qm
- begehrte Lage in Radebeul Ost im gepflegten und ruhigen Umfeld
Lage
Radebeul ist eine große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen. Mit zwei Villenvierteln und 8 kleinen Dorfkernen hat Radebeul seinen ganz eigenen Charme.
Eingebettet im Elbtal zwischen den Lößnitzern Weinbergen, mit vielen kleinen Winzern befindet sich das staatliche Weingut Schloss Wackerbarth. Die Landeshauptstadt Dresden befindet sich ca. 13 km vom Objekt entfernt.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist in dieser Gegend gut strukturiert, sodass man ganz einfach ins Stadtzentrum sowie in die Landeshauptstadt gelangt.
Mit vielen Kindertageseinrichtungen und Schulen ist Radebeul auch eine beleibte Stadt mit Kindern.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 234.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 9.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.80
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung