Schnäppchen für Handwerker und Bastler Reiheneckhaus in ländlicher, ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Balkon in idyllischer Lage eines niederbayerischen Ortes steht zum Verkauf.
Das Haus, ideal für kreative Köpfe, verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 98 m² und eine Wohnfläche von etwa 80 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch bietet das Haus auf drei Etagen viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Aufteilung:
- **Erdgeschoss:** 3 Zimmer, bereits entkernt
- **Obergeschoss:** 2 Zimmer, keine Entkernung notwendig
- **Dachgeschoss:** 1 Zimmer
- **Keller:** Mit Heizöltank und eigenem Brunnen (nur für Gartenbewässerung)
Ausstattung:
- PKW-Stellplatz vorhanden
- Öltank und Kamin vorhanden
- Zweifach verglaste Fenster ( ca. 25 Jahre )
- Im Preis inbegriffen: Komplettes Holz für den Dachstuhl, Balken für die Decken und den Carport, sowie Dachziegel
Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für all jene, die ein handwerkliches Geschick und Freude am Renovieren mitbringen. Das Erdgeschoss ist bereits entkernt und bietet somit Platz für die individuelle Gestaltung, im Obergeschoss wurde der Putz nicht entfernt, dies ist auch nicht nötig.
Zu dem Objekt liegt ein genehmigter Plan vor. In diesem wurde der Anbau eines Carports sowie das anbringen einer Dachgaube genehmigt.
Lage
Lage:
Die ruhige und idyllische Lage in einem niederbayerischen Ort macht dieses Reiheneckhaus auch als Ferien- oder Wochenendhaus attraktiv. Die Lage ist ruhig, umgeben von Natur und dennoch in einer Region mit guter Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen.
Entfernungen:
- Tann: ca. 3 Kilometer
- Pfarrkirchen: ca. 10 Kilometer
- Eggenfelden: ca. 15 Kilometer
- Simbach: ca. 15 Kilometer
- Burghausen: ca. 25 Kilometer
- Marktl (Autobahn): ca. 15 Kilometer
- Landshut: ca. 75 Kilometer
- Passau: ca. 60 Kilometer
- München: ca. 120 Kilometer
Sonstiges
Fazit
Dieses charmante Reiheneckhaus ist das perfekte Schnäppchen für Handwerker und Bastler, die ein Projekt in einer ruhigen und malerischen Umgebung suchen. Die bereits im Preis inbegriffenen Materialien bieten eine großartige Grundlage für den Umbau und die Fertigstellung des Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob als Eigenheim, Ferienhaus oder Wochenendhaus – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Sonstiges
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, baufällig, entkernt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: Sanierungs-Afa