Schnäppchen * Hübsches Haus für Ihre Familie*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das kleine Haus ist von der Hauptstraße zurückgesetzt, in zweiter Reihe mit einem kleinen Garten, ruhig gelegen. Die Zufahrt ist geteert und Gemeindeweg, einen Stellplatz gibt es unten am Straßenrand, zum Be.- und Entladen kann man vor die Haustüre fahren.
Beim Betreten des Hauses sind wir im Flur, nach links geht es in ein kleines Kinderzimmer, nach rechts, in das neu renovierte und moderne Bad. Am Ende des Flurs ist die offene Küche mit Essbereich und dem Wohnzimmer, Fenstertüren bieten Zugang zum Gärtchen. Von der Küche aus geht es in das eigentliche Wohnzimmer, es wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Weiter im Flur kommt ein Abstell.- und Lagerraum, hier befindet sich die Wasseruhr, die PV Anlage und der Wasserspeicher, vor diesem Raum befindet sich eine Bautreppe in das Obergeschoss, hier sind drei weitere Räume, die noch nicht fertig gestellt sind. Baumaterial wie Rigipsplatten, Laminat, Farbe u.v.m. wird mit übergeben.
Leider konnte das Haus aus gesundheitlichen Gründen nicht fertig gestellt werden. Dieses Haus sucht eine handwerklich begabte Familie, mit den oberen Räumen haben wir drei Schlafzimmer, unten Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Büro, offene Küche mit Essbereich, Abstellraum und ein Bad.
Eine kleine Familie, gerne mit Migrationshintergrund ist hier gesucht.
Nach Anfrage mit allen Angaben erhalten Sie im Antwortschreiben alle Pläne, Energieausweis und die Adresse.
Ausstattung
** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
2019 wurde folgendes saniert:
Kaminofen in offener Küche mit Essbereich
Dach
Bad
Fenster
Haustüre
Böden
PV Anlage
Infrarot Wasserboiler
Infrarot Heizung durch Wandbilder
Lage
Schmidmühlen liegt in der Oberpfalz in Bayern, etwa 25 Kilometer südöstlich von Amberg.
Die Hohenburger Straße ist eine Verbindungsstraße, die durch das Ortszentrum von Schmidmühlen führt.
Die Straße liegt nahe dem Ortskern von Schmidmühlen, wo sich Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen befinden.
Wohngebiete: Entlang der Hohenburger Straße befinden sich mehrere Wohngebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
In der Nähe befinden sich öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Gemeindeverwaltungen.
Die Hohenburger Straße ist gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine direkte Verbindung zur Staatsstraße 2165, die eine wichtige Verkehrsader in der Region darstellt.
Schmidmühlen liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern, Feldern und dem Fluss Lauterach in der Nähe. Die Hohenburger Straße bietet daher auch Zugang zu Naherholungsgebieten und Wanderwegen.
Die Hohenburger Straße in Schmidmühlen ist eine zentrale und gut vernetzte Straße, die eine wichtige Rolle im täglichen Leben der Gemeinde spielt. Sie verbindet das Ortszentrum mit den umliegenden Regionen und bietet Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Naturschauplätzen. Die Straße ist sowohl für den lokalen Verkehr als auch für wirtschaftliche Aktivitäten von Bedeutung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Zustand nach Vereinbarung