Schnäppchen- Wohn- Geschäftshaus Top City Lage Wertheim
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich die Chance auf dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Mitten der wunderschönen
Altstadt von Wertheim nicht entgehen.
Dieses Stadthaus bietet eine attraktive Möglichkeit für eine vielseitige Nutzung und eine ideale
Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
Das Baujahr des Hauses geht auf das Jahr 1898 zurück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.
218 m². Im laufe der Jahre wurde das Objekt stetig modernisiert und renoviert, wodurch eine
zeitgemäße Nutzung gewährleistet wird.
Erdgeschoss:
Ein Blickfang ist die im Jahre 2011 renovierte Gewerbefläche, welche aktuell als Friseursalon
genutzt wird. Durch die offene Raumgestaltung werden Ihre Kunden eingeladen hier gerne Zeit zu
verbringen. Außerdem bietet die Fläche in einem gesonderten Raum Platz zum Lagern.
1.OG:
Auf ca. 88 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung dank ihrer geschickten Anordnung der Räumlichkeiten
eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC und Badezimmer
2. + 3. OG:
Die wunderschöne Maisonette Wohnung erstreckt sich mit ihren ca. 130 m2 über das 2. und 3. OG. Die
beiden Geschosse werden durch eine Wendeltreppe verbunden.
Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste WC und Dachterrasse
mit Burgblick.
Lagermöglichkeiten sind im Keller genüge vorhanden.
Dank der Ölzentralheizung ist im Haus für eine wohlige wärme gesorgt.
Lage
Wertheim ist die nördlichste Stadt des Landes Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zu Bayern,
etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main und 30 km westlich von Würzburg.
Wertheim ist die größte Stadt des Main Tauber Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden
Gemeinden. Mit seinen ca. 22.500 Einwohnern zählt Wertheim seit dem 1. Januar 1976 als Große
Kreisstadt.
Autobahnanbindung:
A3, Frankfurt Würzburg Nürnberg Anschluss 8 km A81, Würzburg Stuttgart Anschluss 30 km
Öffentliche Verkehrsmittel:
Busse& Bahnen Bahnstrecke Frankfurt - Ulm
Anschluss an mehrere ICE und IC-Strecken über den Knotenpunkt Würzburg, ca. 30 Minuten
Sonstiges
Besichtigungstermine Bitte vollständige Anschrift mit TELEFONNUMMER angeben!!! Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend