Schnäppchenhäuser! Doppelhaushälfte (rechts) + Einfamilienhaus (hinten im Garten)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Haus I: Einfamilienhaus (hinten im Garten)
Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus mit Verklinkerung, befindet sich in Westerweyhe, auf einem 1.300 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1997 erbaut und ist in einem Top Zustand. Dadurch gibt es keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau und sie können sofort einziehen und Ihr Leben genießen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de
Der Energieverbrauch liegt bei 164,0 kWh m²a.
Der Verbrauch ist si hoch, weil in jedem Zimmer 26° war!!!
Das Haus hat eine Wohnfläche von 156,58 m², auf zwei Etagen verteilt. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve für ein super, schönes, große Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit WC.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten (inkl. Heizung und Sonnenschutz), ein großes Badezimmer, einen Abstellraum, einen Flur und eine Dachterrasse mit Sonnenschutz.
Im Kellergeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer (inkl. Fußbodenheizung), einen Raum mit Sauna und einem Heizungsraum mit einer Gasheizung (Bj. 1997).
Im Haus gibt es überall Fußbodenheizung, so das sich eine Luft- Wasser- Wärmepumpe ganz einfach nachrüsten lässt.
Das Haus besitzt einen Brunnen, so das der Sommer kommen kann!
Der Außenbereich von diesem wunderschönem Haus ist ein weiteres Highlight.
Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommermonate im Freien zu verbringen. Der wunderschöne große Gartenteich ist ein echter Hingucker.
Das Gartenhäuschen bietet Platz für alle Utensilien aus dem Garten.
Für die Autos gibt es eine super, schöne Garage.
Dieses schöne Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit einem großzügigen Wohnkonzept, das für Ihre Familie ideal geeignet ist. Mit den 156,58 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt besticht dieses Haus durch seinen Einzelhausscharm und die durchdachte Kombination aus Funktionalität uns stilvollem Wohnambiente.
Haus II: (Doppelhaushälfte rechts)
Das zweite Haus ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950, mit einem Anbau von 1981, einen nachträglich ausgebautem Dachstuhl von 1981 und einer nachträglichen Verklinkerung.
Der Energieverbrauch liegt bei 128,8 kWh m²a.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 126 m² und wird mit einer Gasheizung (Bj. 1990) versorgt.
Der Keller hat eine Größe von ca. 8 m².
Zum Haus gehört sich eine Garage mit einer überdachten Terrasse und einen Partyraum.
Die Jahreskaltmiete beträgt 6.132,00 €.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare.
Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, wir weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann.
Lage
Westerweyhe ist ein Ortsteil der Hansestadt Uelzen im niedersächsischen Landkreis Uelzen.
Der Ort liegt nordwestlich des Kernbereichs von Uelzen.
Nördlich erstreckt sich das 190 ha große Naturschutzgebiet Im Sieken und Bruch.
Die B 4 verläuft östlich und der Elbe-Seitenkanal fließt noch etwas weiter östlich.
Westerweyhe liegt an der Bahnstrecke Uelzen–Langwedel, ein Bahnhalt besteht aber nicht mehr.
Die Georgskirche in Kirchweyhe ist die Kirche der evangelisch-lutherischen Kirchengemeinde Kirch-/Westerweyhe.
Die Dorfstraße in Westerweyhe läuft von Nord in Richtung Süd, die Häuser liegen entlang dieser Dorfstraße. Die nördlichen Häuser sind um 1830 erbaut. Zum Anfang des 19. Jahrhunderts wurde in der Feldmark des Ortes Mergel abgebaut. Das führte zu Wohlstand, entsprechend sehen die Häuser aus, die um 1840 erbaut wurden.
Der Landkreis ist Bestandteil der klimatisch subatlantisch geprägten naturräumlichen Haupteinheit Lüneburger Heide im nordwestdeutschen Tiefland. Zentraler Landschaftsraum ist das saaleeiszeitliche „Uelzener-Bevenser Becken“, das von verschiedenen Moränen-Höhenrücken umrahmt wird. Im Osten befindet sich beispielsweise die „Osthannoversche Endmoräne“ (Göhrde-Drawehn-Höhenzug), westlich verläuft die Endmoränenstaffel der „Hohen Heide“, die sich bis zu den Harburger Bergen südlich von Hamburg erstreckt.
Sonstiges
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Besichtigungstermine
Nach Absprache.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar