Schnell sein lohnt sich - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im exklusiven Hase Campus
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer der besten Lage Osnabrücks-Westerberg ist 2021 dieser moderne Wohn- und Geschäftshauskomplex entstanden. Insgesamt befinden sich hier 55 Mietwohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Der Neubau verbindet Lebensqualität in natürlicher Umgebung mit den Vorzügen eines citynahen Lifestyles. Im Hase Campus finden Sie alles, was modernes Leben für Singles und Paare, ob Jung oder Alt, ausmacht. Zudem bietet das Café von Herr von Butterkeks im Innenhof, direkt an der Hase gelegen, Möglichkeiten der Kommunikation und zur Entspannung.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieser Wohnanlage. Rund 71,77 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum, den Flur und einem schönen Balkon.
Eine hochwertige Einbauküche sowie ein schicker Waschtisch sind bereits in dem Mietpreis enthalten. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine Besonderheit sind die eingebauten Fenster in den Wohnungen, die extra für dieses Objekt konzipiert wurden. Aufgrund der erhöhten Schallschutzanforderungen wurden Fenster verbaut, welche einen dB-Wert von 55 einhalten und Wohnungseingangstüren von 47 dB.
Die Personenaufzüge bieten Barrierefreiheit im gesamten Gebäude. Zudem sind die Hauseingänge ebenfalls stufenlos. Fahrräder können in einem Nebengebäude abgestellt werden. Ein freundlicher Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Außenanlage und die Bereitstellung der Mülltonnen. Das Treppenhaus wird ebenfalls von einer Reinigungsfirma sauber gehalten.
Nutzen Sie schnell die Chance, eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss und komfortablen Ausstattungsdetails in Toplage als Zweitbezug zu mieten.
Ausstattung
- hochwertige Ausstattung
- Einbauküche & Waschtisch
- Sonderanfertigung der Fenster und Türen
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Vinylbeläge
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlgriffen
- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Barrierefreiheit im gesamten Gebäude
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- Fahrradraum
- Zentrale Lage
Lage
Der "Hase Campus" befindet sich in der Stadt Osnabrück am Westerberg. Osnabrück zählt mit über 160.000 Einwohnern zu den größten Städten Niedersachsens. Der Stadtteil "Westerberg" gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Osnabrück.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Mehrere Buslinien durchqueren täglich die Stadt. Die Autobahnen A1, A30 & A33 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das entstehende Wohn-und Geschäftshaus grenzt direkt an die "Hase". Die konzipierte U-Form des Gebäudes, in Kombination mit dem nahezu optimalen Standort, verschafft dem Objekt einen hohen Wiedererkennungswert. Die Öffnung der U-Form wird zur Hase gerichtet sein, um sowohl den Mietern, als auch den Kunden einen fantastischen Blick zum Ufer zu ermöglichen. Zwischen der Hauptstraße und dem Gebäude befindet sich eine tiefer liegende Grünfläche mit Spielmöglichkeiten für Kinder.
Sonstiges
Sonstiges Der monatliche Nebenkostenabschlag beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Hierzu sind mit dem Versorger entsprechende Verträge zu schließen. Bei den Formalitäten sind wir Ihnen gerne behilflich. Der Mieter hat eine einmalige und verzinslich angelegte Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten vor Vertragsabschluss zu leisten. Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietungen oder Preisänderungen bleiben vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1