Schnittige 2-Zimmer Wohnung mit Abstellkammer und großem Wohn-, Ess- und Kochbereich

22763 Hamburg

545.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22763 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,4 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
b10d88a7-2548-482f-899d-27771c49d906
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
545.000,00 €
Preis pro m²
9.663,12 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
68.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
04.08.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025

Auf einem ehemaligen Industrie-Areal entsteht - als Teil der "Kolbenhöfe" - das KunstWerk. Hier gesellen sich zu Wohnungen für Selbstnutzer und Investoren auch Werkstätten für lokale Handwerksbetriebe sowie Büros und Gewerberäume für Handel und Gastronomie. Kitas und Spielplätze sind bereits teilweise fertiggestellt. Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das KunstWerk mit seinen 29 hochwertigen Eigentumswohnungen auf 4 Etagen wird voraussichtlich Anfang 2025 fertiggestellt.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Raum im Freien bietet. Im Inneren der Wohnungen bietet eine Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort, während das Mehrschichtparkett für ein stilvolles Ambiente sorgt. Die Badezimmer sind mit einer hochwertigen Marken-Ausstattung versehen.
Für diejenigen, die ein Auto besitzen, besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für eine E-Ladestation zu erwerben. Dadurch ist es möglich, das Elektrofahrzeug bequem und umweltfreundlich aufzuladen.

Ausstattung

- Ca. 26 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Keller vorhanden

Lage

Erst Fischerdorf, dann Industriestandort, heute bunt gemischtes Szene-Viertel: Mit seinem speziellen Charme zwischen Industrie-Lofts und prächtigen Villen, Grünflächen und Stadtplätzen, Studentenkneipen und Sterne-Küche hat sich Ottensen zu einer beliebten Wohnlage in Hamburg entwickelt.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1