schnuckelige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Nürnberg, St. Johannis
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die charmant geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Johannis und bietet eine fantastische Möglichkeit für Studenten, sowie Azubis. Diese attraktive Wohnlage glänzt durch ihre unmittelbare Nähe zur Pegnitz und den anliegenden Grünflächen, die Sie in nur 2 Gehminuten erreichen. Auch die historische Nürnberger Burg und Altstadt lässt sich in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wurde vor wenigen Jahren mit modernen Vinylböden in Wohn- und Schlafbereich sowie im Eingangsbereich ausgestattet. Die voll ausgestattete Küchenzeile, inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld und Backofen, steht Ihnen zusätzlich kostenfrei zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung sorgt für die Beheizung und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein praktisches Kellerabteil, sowie ein Duplexparker der sich in der Tiefgarage befindet.
Die Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschautomat, stehen zur Mitbenutzung bereit. Ein engagierter Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung des Wohnhauses sowie die Pflege der Außenanlagen, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.
Hier erleben Sie urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs und genießen Sie die einzigartige Kombination aus Zentralität und Ruhe. Das Mietverhältnis wird für einen Zeitraum von mindestens zwei Jahren abgeschlossen.
Ausstattung
- Küche (inklusive Elektrogeräte)
- Balkon (Südausrichtung)
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG-Duplexparker
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschautomat
- Hausmeisterservice
- Mindestmietdauer 2 Jahre
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil St. Johannis in Nürnberg. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, wodurch der Hauptbahnhof und die Altstadt schnell und bequem erreicht werden können.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen aus. Der nahegelegene Pegnitzgrund lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was die Attraktivität dieser Wohnlage zusätzlich steigert. Das kulturelle Angebot der Stadt, von Museen bis hin zu Theatern, ist ebenfalls gut zugänglich und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standortes.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar
[email protected]
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen