Schnuckelige Eigentumswohnung im malerischen Vorspessart
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eintreten und sich wohl fühlen! Geräumige 81 m² laden zum gemütlichen Wohnen ein. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7 Parteienhauses. Sie besticht durch einen sehr schönen Grundriss und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage.
Die Immobilie verfügt über einen optimalen Schnitt, der eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Die Wohnung umfasst drei helle, freundliche Zimmer. Sie bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, Paare oder Singles.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen unverbauten Blick über Krombach ermöglicht.
Ein Kellerraum sorgt als praktischer Stauraum für alle Dinge des Lebens. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit festem Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und bietet Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür.
Damit punktet die ETW:
Gute ruhige Lage
3 geräumige Zimmer / Guter Grundriss
Großer Balkon mit elektr. Markise
Fester Stellplatz im Hof ( zuzüglich 9.000.- Euro)
Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer
Glasfaseranschluss in der Wohnung
Fahrradkeller zur allgemeinen Benutzung
Hier der Link für den 360 Grad Rundgang:https://tour.ogulo.com/7tLR
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Einbauküche
unverbaute Sicht
Lage
Die sehr schöne Eigentumswohnung finden Sie im familienfreundlichen Krombach. Die 1.200 Einwohner zählende Gemeinde Krombach liegt 20 Kilometer nördlich von Aschaffenburg in einem grünen Vorspessarttal. Krombach verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie Grundschule, alle weiterführenden Bildungseinrichtungen sind mit dem regionalen Omnibus z.B. nach Schöllkrippen, Hösbach, Aschaffenburg, Alzenau oder auch ins benachbarte Hessen sehr gut erreichbar. Weiterhin verfügt die Gemeinde Krombach über einige Einzelhandelsgeschäfte, welche die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken, eine Arztpraxis und eine Reihe von Freizeitangeboten. Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt am Main in ca. 40 Minuten. In einem zeitlichen Rahmen von ca. 25 - 30 Minuten befinden Sie sich in Aschaffenburg oder in der Kurstadt Bad Orb.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen