Schnuckeliges Einfamilienhaus in Weiler

55413 Weiler bei Bingen

170.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55413 Weiler bei Bingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Grundstück
110 m2
Wohnfläche
116 m2
Etagenanzahl
3
Immobilienwert
Online-ID
344b6000-5d1c-4b94-8699-7d579788f5ee
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
170.000,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
151.7 kWhm2a
Gültig bis
2031-10-07
Aus­stell­datum
08.10.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein kleines Haus, gebaut 1965, in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Einfamilien-Häuser. Die Straße führt in die Felder und den naheliegenden Wald.
Das Erdgeschoss bildet neben dem Flur einen Büroraum oder ähnliches und eine Waschküche ab. Die Treppe führt in das Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste-WC. Das Wohnzimmer öffnet sich zu dem Balkon. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer Flur und Bad. Der Speicher hat in der Mitte Stehhöhe.
Die klitzekleine Gartenfläche hinter dem Haus bietet Platz für einen gemütlichen Freisitz.

Ausstattung:
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen,
Heizung: Gasheizung
Bad: Bad mit Wanne
Fußböden: PVC, Fliesen ,Parkett
Treppe: Steintreppe
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Büro rd. 15,40 m²
Hauswirtschaftsraum rd. 12,70 m²
Flur rd. 13,60 m² rd. 41,70 m²

Obergeschoss:
Wohnzimmer rd. 18,20 m²
Balkon 1/4 rd. 1,40 m²
Küche rd. 11,20 m²
WC rd. 1,60 m²
Flur rd. 3,20 m² rd. 35,60 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer rd. 22,10 m²
Kinderzimmer rd. 11,90 m²
Bad rd. 3,30 m²
Flur rd. 2,20 m² rd. 39,50 m²

Gesamtwohnfläche: rd. 116,80 m²

Lage

Standort:
Weiler ist eine ca. 2.700 Einwohner zählende Weinanbaugemeinde in landschaftlich reizvoller Lage über Bingen am Rhein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in Weiler, alle weiterführenden Schulen in Bingen. Das sympathische Leben wird durch lebendige Vereine geprägt. Das nahegelegene Naturfreibad und die Nähe zum Binger Stadtwald bereichern die Freizeitmöglichkeiten.
Zum Autobahnanschluss Stromberg ist es ca. 5 km.

Lage:
Das Anwesen steht am Rande des Ortskerns, überwiegend geschlossene Bebauung, in zentraler Lage.

Sonstiges

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Petra Kauer-Morrow
06721 490 600

Wichtig:
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