Schnuckeliges Einfamilienhaus mit großem Garten

91580 Petersaurach

295.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91580 Petersaurach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.070 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
80bf27b2-383e-4553-9b51-616da0e99d66
Kauf­preis
295.000,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
209.8 kWhm2a
Gültig bis
2026-11-15
Aus­stell­datum
16.11.2016
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1966/1967 auf die jetzige Größe erweitert. Das ursprüngliche Gebäude ist unterkellert, der Anbau nicht. In einem Nebengebäude (Baujahr 1956) direkt neben dem Wohnhaus befindet sich die Garage; zusätzlich stehen auf dem Anwesen zwei weitere Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf die Räume im Erd- und im Obergeschoss und beläuft sich auf ca. 145 m². Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss gibt es jeweils ein Badezimmer. Die Fenster im Haus sind Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung und sind weitgehend mit Rolläden ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichten und robusten Belägen ausgestattet.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1980. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.

Von den derzeitigen Eigentümern wurde in der Vergangenheit die Sanitärräume (zwei Badezimmer und WC) und die damit zusammenhängenden Leitungen erneuert. Auch die Bodenbeläge sind teilweise neu. Am restlichen Gebäude besteht, dem Baujahr geschuldet, Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf. So muss zum Beispiel zeitnah die Heizung erneuert werden.

Die Einbauküche kann im Objekt bleiben, ist aber im Kaufpreis nicht enthalten.

Rund um das Häuschen erstreckt sich der ausgesprochen große Garten (1070 m²) mit eigenem Brunnen. Hier im Garten befindet sich ein sechseckiger Pavillon in Holzbauweise, der 2018 vom damaligen Eigentümer errichtet wurde. Ein kleiner angebauter Wintergarten verbindet Wohnhaus und Garage.

Der Bezug ist kurzfristig möglich!

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern