Schnuckeliges Reihenhaus mit Studio und Dachterrasse!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Reihenhaus Typ C: Insgesamt kommen sechs Reihenhäuser im Typ C zum Verkauf. Die Häuser Nr. 06, 07, 09 und 10 verfügen über eine Wohnfläche von ca. 137,18 m² und einer Nutzfläche von ca. 34,41 m², was einer Gesamtfläche von ca. 171,59 m² entspricht. Die Häuser Nr. 08 und 11 verfügen über eine Wohnfläche von 138,77 m² und einer Nutzfläche von ca. 34,41 m², was einer Gesamtfläche von 173,18 m² entspricht. Alle Häuser sind auf vier Ebenen verteilt. Der Zugang zum Haus erfolgt über die Ebene E0 in der sich die Garage sowie ein großer Abstellraum/Technik, mit Platz für die Waschmaschine/Trockner und die Heizung befinden. Neben dem Haupteingang erhält die Garage ebenfalls einen direkten Zugang zum Haus, sodass man trockenen Fußes zum Auto gelangt. Über den Treppenaufgang erreicht man die Ebene E1 in der sich der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich befindet. Hier geht es auch zu einer schönen Terrasse mit überschaubarer Gartenfläche, nicht üppig, aber ausreichend für etwas Grün und auch ohne grünen Daumen lässt sich die Fläche gut bewirtschaften. Auf dieser Ebene sind zusätzlich ein Abstellraum und ein separates WC geplant. Das separate WC kann durch den Einbau einer Dusche als Sonderwunsch zum Dusch/WC erweitert werden. In der Ebene E2 befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer. Durch die Größe des Schlafzimmers lässt sich im hinteren Teilbereich ein schöner Ankleidebereich gestalten. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken. Das große Studio im Dachgeschoss rundet das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit dies als Sonderwunsch auszubauen und mit einem Dusch/WC auszustatten. Zudem verfügen alle Häuser über eine großzügige Dachterrasse. Die Häuser Nr. 06, 07, 09 und 10 erhalten zusätzlich einen kleinen Balkon. Neben der Garage wird noch ein weiterer Außenstellplatz auf einem separaten Grundstück errichtet. Alle Grundstücke werden real geteilt.
Ausstattung
*moderne Architektur *zwei Parkmöglichkeiten pro Haus *je Haus eine 230 V Steckdose in der Nähe des Stellplatzes, der Garage oder dem Carport *Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher zur Trinkwasserbereitung und Heizungsunterstützung *Terrassen im EG erhalten einen Belag aus Terrassendielen im Aussehen holzähnlicher Produkte *Terrassen und Dachterrassen erhalten einen Anschluss für den Einbau einer elektrischen Markise *frostsicherer Wasserhahn im Terrassen- und Dachterrassenbereich *elektrische Rollläden *Fußbodenheizung, zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper im Bad *Türsprechanlage *Q2-Spachtelung und Raufaser (mittlere oder grobe Körnung) im Standard, außer Nebenräume *Sanitärgegenstände renommierter Hersteller *Fliesen bis zu einem Format 60x60 cm *Duschtrennwand aus Echtglas *werkseitig weiß lackierte Holzinnentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur *gemeinschaftlicher Quartiershof *Inkl. hochwertiger Einbauküche Die Innenausstattung wurde bereits sorgfältig und geschmackvoll von uns für Sie ausgewählt. Überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Von der Ihinger Straße / Am Steinbruch aus sind der Ortskern, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen in gut einem Kilometer zu erreichen. In der Nähe des neuen Quartiers befinden sich zudem diverse Naherholungsmöglichkeiten. Die Bundesstraße B464 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Zum Bahnhof gelangt man fußläufig in ca. 20 Minuten und mit dem Bus in ca. 7 Minuten. Vom Bahnhof erreicht man bequem mit der S-Bahn S60 über Renningen, Leonberg und Zuffenhausen in ca. 45 Minuten die Stuttgarter Innenstadt sowie Böblingen und Sindelfingen in ca. 10 Minuten.
Sonstiges
Ausgenommen der Gartenfläche ist der Grundriss des Reiheneckhauses Nr. 06 identisch mit dem Grundriss des Reiheneckhauses Nr. 09. Datenschutzhinweis: Bitte beachten Sie, dass personenbezogene Daten zur Erfassung und Bearbeitung dieses Vorgangs aufgenommen werden können. Diese werden von der Böblinger Baugesellschaft mbH gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes 2018 (BDSG-neu) streng vertraulich behandelt. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter: https://www.bbg-boeblingen.de/datenschutz Unsere ausführlichen Informationspflichten gemäß Art. 13 und 14 DSGVO entnehmen Sie bitte unter: https://www.bbg-boeblingen.de/datenschutz/Information