Schnucklige 2-Zimmer DG-Wohnung mit großem Wohnbereich und Balkon in Eltville-Erbach
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die hübsche 2-Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eltville-Erbach im Rheingau Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung und gelangen nach einigen Schritten direkt in den mit ca. 45 qm sehr großzügigen und offenen Wohnbereich. Direkt vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zu einem Balkon, der sich mit seinen ca. 6-7 qm sehr schön nutzen lässt. Auf der linken Seite befindet sich die Einbau-Küche, ohne Kühlschrank und Spülmaschine. Eine kleine Abstellkammer ergänzt ihre funktionale Größe. Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit einer separaten Dusche, links davon liegt das kuschelige Schlafzimmer. Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind mit hellen Fliesen versehen. Ein Waschmaschinen und Trockenraum und auch ein ca. 8 qm großer Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung, ebenso zwei PKW-Stellplätze.
Lage
Die Wohnung liegt in Erbach, einem Stadtteil von Eltville im schönen Rheingau. Von hieraus haben Sie tolle Freizeitmöglichkeiten in die nähere Umgebung. Z.B. Reiten, Fahrradtouren, Segelschule in Walluf und Wandern in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 42 bis zur nahegelegenen Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Nur 5 – 8 Autominuten bis zur EBS ( European Business School) im Nachbarort Hattenheim. Auch ein kleiner Bahnhof befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, z.B. ein REWE Markt, Bäcker, Apotheke und ein praktischer Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Energieausweis Der Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor. Er ist beantragt und wird in Kürze nachgeliefert. Sonstiges Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf- bzw. Mietobjektes durch die Firma Curavision GmbH weitergegeben werden (wie z.B.Himmelsrichtung,Lage Größe, Material, Baujahr, Kauf- oder Mietpreis, Nebenkosten usw.) stammen vom Verkäufer/Vermieter (oder einem Dritten). Die Firma Curavision GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog