Schön ausgestattet und naturnah gelegen: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062958
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Baar-Ebenhausen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Das Objekt präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Für Senioren interessant: Die Wohnung kann auch im Rahmen von betreutem Wohnen genutzt werden.
Damit Sie die Wohnung des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses mühelos erreichen können, bringt ein Aufzug Sie ins 2. Obergeschoss. Hier wohnen Sie auf rund 62,6 m² optimal geschnittener Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit geräumiger Dusche zu den Räumlichkeiten. Zur guten Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine Einbauküche, hochwertige Fliesen sowie elektrische Rollos und eine Fußbodenheizung.
Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - nicht nur dank eines Südbalkons mit Beschattung. Weiterhin sorgt auf dem Grundstück zudem ein Carport für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Baar-Ebenhausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Entspannung im Freien dank einem Südbalkon mit Beschattung
+ Beste Voraussetzungen dank idealem Zustand, Nebenkosten ca. 225 €, Möglichkeit auf betreutes Wohnen
+ Gehobene Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche, elektrische Rollos und platzsparende Schiebetüren
+ Maximale Sorgenfreiheit versprechen einen Carport für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt ,Apotheke und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: 300m Bushaltestelle, 1500m Bahnhof naheliegend Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 62,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen