Schön gelegener Bungalow in Südwest-Ausrichtung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der 1981 fertig gestellte Bungalow in leichter Hanglage ist nach Südwesten in Richtung Porta Westfalica ausgerichtet. Er hat 5 Zimmer und verfügt unter Berücksichtigung des beheizbaren Wintergartens über eine Wohnfläche von rund 147 m².
Die Nordosthälfte des Grundstücks ist gepflastert. Auf der anderen, der Sonne zugewandten Grundstückshälfte liegt die ca. 32 m² große Terrasse. Sie ist durch den Wintergarten erreichbar und hat zusätzlich einen Abgang in den Garten mit Gartenhaus. Der überwiegende Teil des gefliesten Vollkellers verfügt über eine Heizung und ist wohnlich nutzbar.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Esszimmer mit offener Küche und Zugang in den beheizten Wintergarten (ca. 21 m²), großes Wohnzimmer mit gemauerten Kamin, Gäste-WC (von der Diele erreichbar), kl. Abstellraum; Nebenflur mit Zugang zu den 3 Schlafzimmern und dem Bad; Wfl.: ca. 147 m²; Terrasse, durch den Wintergarten erreichbar, Fläche ca. 32 m².
Kellergeschoss:
Zugang sowohl über eine Innen und eine Außentreppe möglich: Diele und Flure, Heizungsraum mit Tanklager, zusätzliches Bad (Nutzung als HWR möglich), 4 Kellerräume; Nfl.: ca. 133 m², davon mit Heizkörpern ausgestattet und wohnlich nutzbar ca. 80 m²; Raumhöhe im Keller ca. 2,15 m.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Oel-Zentralheizung von 1999 (Buderus Logano plus GB 135), Oel-Kunststofftanks (3 x 1.500 l), Kellerfenster überwiegend erneuert (ca. 2015), Wintergarten und Terrasse (ca. 1992), Gartenhaus von ca. 1990.
Lage
Diese Immobilie liegt sehr ruhig in einem Wohngebiet im Ortsteil Münchehagen. Das Stadtgebiet der rund 10.000 Einwohner zählenden Einheitsgemeinde "Stadt Rehburg-Loccum" grenzt an das "Naherholungsgebiet Steinhuder Meer". Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung in Richtung Neustadt, Wunstorf und Hannover.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie eignet sich für Familien mit bis zu 4 Personen die einerseits eine ruhige Ortslage und gleichzeitig eine gute Anbindung in Richtung Wunstorf und Hannover wünschen. Die größtenteils wohnlich ausgebauten Kellerräume bieten zusätzliches Potential.
Sofern mehr als ein Interessent bereit sein sollte, die Immobilie zum Exposépreis erwerben zu wollen, behalten wir uns vor, den endgültigen Verkaufspreis im Bieterverfahren zu ermitteln.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 24,00 m