*Schön geschnitten - mit toller Ausstattung*Aufzug*EBK*Parkett*2 Balkone*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 5- geschossige Neubau-Wohngebäude in der Brandvorwerkstr. 40 Ecke Kurt- Eisner- Straße wurde im Jahr 2020/21 errichtet und bietet seinen Bewohnern 17 exklusiv ausgestattete helle Wohnungen mit großzügigen, bodentiefen Fensterfronten mit elektrischen Außenmarkisen, Echtholzparkettböden, tolle Grundrisse, gefragte Wohnungsgrößen, Balkone/ Terrassen/ Wintergärten. Der ebenerdig zugängliche Aufzug bedient alle Etagen so auch die Gemeinschaftsräume und die 7 Pkw- Stellplätze im Kellergeschoss. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Ausgewählte Dienstleister erledigen die wöchentlichen Reinigungsaufgaben im Haus sowie im Winter die Schneebeseitigung. Im angrenzenden Grundstück befindet sich ein Carsharing Stellplatz.
Ausstattung
Moderne 5-Zimmer Etagenwohnung: 1.OG | Einbauküche | zwei Balkone | Echtholz-Parkett | Fußbodenheizung | offene Küche | ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC | ein Badezimmer mit Dusche, WC | ein Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss | glatt gespachtelte Wände | helle Räume | bodentiefe große Fensterflächen | Außenjalousien | LED-Deckenspots im Bad| TV & Internet Anschluss in allen Wohnräumen inkl. LAN- DOSE | Klingel-Farbvideo-Gegensprechanlage | Aufzug | Hausmeisterservice
Lage
Die Südvorstadt - alle wissen, hier wohnt es sich mit am allerschönsten in Leipzig. Sollten Sie etwas dazu lesen wollen, hier eine kleine Schwärmerei: Die Südvorstadt besticht zuerst durch ihre Gründerzeit- und Jugendstilhäuser, welche ganze Straßenzüge herrschaftlich anmuten lassen, die beiden großen Straßen – Karl- Liebknecht- und August- Bebel- Straße bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten in Cafès und Restaurants, viele verschiedene kleine Läden und Boutiquen machen shoppen mal auf eine sehr individuelle Weise zum Erlebnis, die beiden Straßen bieten durch die Straßenbahnanbindung und eine flüssige Verkehrsführung eine schnelle Innenstadtanbindung. Durch die südliche Lage ist man aber auch sehr zügig im Clara-Zetkin-Park oder auf den verschieden Auewaldruten mit dem Fahrrad am Cospudener- oder dem Markkleeberger See, oder einfach schön zum Joggen oder Paddeln ins Grüne. Falls man schnell aus der Stadt auf die A38/ A14/ A9 oder ins Leipziger Umland möchte, dann wohnt man in der Südvorstadt genau richtig, weil sich die Auffahrt auf die B2 in unmittelbarer Nähe befindet – super zeitsparend!
Sonstiges
Die zuständige Hausverwaltung schließt einen Index-Mietvertrag (Index= vom Statistischen Bundesamt ermittelter Preisindex) Tierhaltung: Hund nicht erwünscht/ Katzenhaltung nach Rücksprache mit den Eigentümern. Sie haben Fragen zu unserem Angebot oder möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Hierfür steht Ihnen Frau Christina Lukas unter 0172-7914472 gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und basiert auf den Informationen/ Unterlagen, die uns der Vermieter zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für der Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.