Schön geschnittene 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse in Frankfurt Gallus!

60327 Frankfurt am Main

488.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60327 Frankfurt am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
fe71c0e2-7f13-4eab-bdae-22cf4daee082
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
488.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
55 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2016
Kfz-Stellplatz
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (80,5m²) befindet sich im Erdgeschoss einer Liegenschaft mit 42 Wohneinheiten in zentraler Lage in Frankfurt Gallus.

Durch die bodentiefen Fenster der Wohnung, welche alle mit elektrischen Aluminium-Lamellen versehen sind und einer angenehmen Deckenhöhe, bekommt sie viel Helligkeit und ein schönes Raumgefühl verliehen. In der gesamten Wohnung, wie auch im Küchenbereich, wurde am Boden hochwertiges Parkett verlegt, beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist großzügig gestaltet und mit einer schicken Einbauküche möbliert. Das innenliegende, sehr geräumige Badezimmer ist mit hellen Fliesen in einem creme-Ton versehen und bietet neben einer bodengleichen Dusche ein WC, ein Waschbecken sowie der Anschluss für die Waschmaschine.
Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage inklusive Überwachungsfunktion und einem automatischen Zuluftsystem ausgestattet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller in der Liegenschaft runden dieses Angebot ab.

Bei den unmöblierten Bildern handelt es sich um die Aufnahmen zum Zeitpunkt des Erstbezuges. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

- Wärmegeführtes Blockheizkraftwerk in Kombination mit Brennwertkesselanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostat
- Handtuchheizkörper im Bad
- Haustürsprechanlage mit Video-Farbmonitor
- Elektrisch betriebene Außenraffstores aus Aluminium mit Windwächter
- Echtholz-Massivparkett
- Rauchmelder mit Aufschaltung auf eine Brandmeldeanlage
- Wohnungsfenster zur Kölner Straße als Schallschutzfenster
- Einbruchhemmende Erdgeschossfenster und -Fenstertüren
- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz

Sonstiges

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Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen