Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe

95447 Bayreuth

1.140,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95447 Bayreuth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
a564d1de-c4b5-4f55-80a7-48db00623c74
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2400,00
Warm­miete
1.140,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
340,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
197 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-04-10
Aus­stell­datum
11.04.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleineres, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen, welches sich in unmittelbarer Nähe zur Universität in einer ruhigen Umgebung befindet. Raumaufteilung Die wunderschöne Wohnung liegt im Hochpaterre und besticht durch einen praktischen Grundriss.
Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Das großzügige, helle Wohnzimmer bietet einen direktem Zugang zum Balkon, der in perfekter Südwestlage ausgerichtet ist.
Weiterhin haben Sie hier zwei annähernd große Schlafräume, die auch variabel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Tageslichtbad bietet sowohl Badewanne als auch Dusche.

Die vorhandene Küche kann vom Vormieter für 2500,00 € abgelöst werden.

Zusätzlich gibt es in der Wohnung noch einen praktischen kleinen Abstellraum.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Birken in unmittelbarer Nähe zur Uni. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Für Familien liegt der Kindergarten nur auf der anderen Straßenseite.

Das Haus wurde erst vor einem Monat mit einer neuen Pellet-Heizung ausgestattet, so dass auch der Energiebedarf und die -kosten zukünftig sinken werden.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich auch das beliebte Naherholungsgebiet Röhrensee - perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.

Sonstiges

Besichtigungstermine Montag - Freitag nach Vereinbarung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend