SCHÖN GESCHNITTENE 4 ZKB EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜD-BALKON UND GARAGE IN NEUWEILER - SOFORT FREI

66280 Sulzbach/Saar

147.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66280 Sulzbach/Saar
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
101 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
4ce37904-2d76-4dc7-8a17-994c37faaff2
Kauf­preis
147.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
201.9 kWhm2a
Gültig bis
2033-02-26
Aus­stell­datum
27.02.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

AUFTEILUNG DER WOHNUNG (1. Obergeschoss):

Diele, großes, helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Küche mit Zugang zum Süd-Balkon, Kinderzimmer, Büro, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Bodengleicher Dusche und Badewanne, sep. WC, Abstellraum i.d. Whg.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Garage sowie Kellerraum im Erdgeschoss. Platz für Waschmaschine und Trockner ist in der Waschküche.

Ausstattung

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren in der Wohnung durchgeführt:

- Badezimmer 2009
- Iso-Fenster ca. 1985

Folgende Renovierungsarbeiten stehen an und wurden bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt:

- Elektro
- Wand- und Bodenbeläge

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von 66280 Sulzbach-Neuweiler. Neuweiler liegt im Städtedreieck St. Ingbert, Sulzbach und Dudweiler. Der idyllisch gelegene Ort ist ringsum von Wald umgeben. Die Verkehrsanbindung ist nach allen Richtungen hin optimal. Die Autobahn A 6 und A 623 sind jeweils in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Sonstiges NEBENKOSTEN/HAUSGELD:

Das Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt zurzeit 370 Euro/Monat inkl. aller Nebenkosten wie Heizung/Wasser/Kanalgebühr/Instandhaltungsrücklage (100 Euro/Monat) außer Strom, Grundsteuer und Telefon.

Grundsteuer B ca. 17,74 Euro/Monat (212,92 Euro/Jahr).

Miteigentumsanteil: 154,46/10.000stel

[URL="https://www.immobilien-raue.de/angebote/"]Aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2009, Distanz zum Flughafen: 24.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.1, Distanz zum Bus: 8.45