Schön Sie hier zu treffen. Ich freue mich, dass ich mich Ihnen vorstellen darf.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mir geht es wunderbar, denn ich bin in den besten Jahren, sodass man mich anfassen und vor allem anpassen kann. Anpassen, weil ich mich von Ihnen gerne etwas aufhübschen lassen möchte. Wobei es hier fast nur um Kosmetik geht, denn meine Substanz ist durchweg passabel.
Auch mit meinem Grundriss kann man gut arbeiten. Mit drei Schlafzimmer biete ich genug Platz für eine kleine Familie. Das inzwischen obligatorische Homeoffice findet auch sicherlich seine Ecke.
Ein kleines aber nicht unwesentliches Facelifting bekam ich 1969 in Form eines Anbaus an mein Gemäuer. Hier entstand ein tolles Esszimmer und ein Wohnzimmer. Die neu entstandene Fläche im Obergeschoss ist als teilüberdachte Terrasse ausgebaut, welche eine tolle Möglichkeit bietet im Sommerregen auch draußen zu verweilen. Und das zusätzlich zum gemütlichen Garten!
Mein Lieblingsplatz ist die große Küche. Von hier hat man den Zugang Richtung Garten. Hier fehlt mir nur noch die Kochinsel.
Mit zwei Tageslichtbädern entstresse ich die morgendliche Routine der Familie und rette den Start in den Tag.
Mein Keller ist trocken. Im Altbau kann man ihn von innen begehen und der Anbau ist von außen zu erreichen. Somit kann man die Räume für Gartengeräte und Fahrräder nutzen und die Gartenmöbel können hier den Winterschlaf verbringen.
...achso! Das Bonbon, fast vergessen:
Das Dachgeschoß ist wohnraumähnlich ausgebaut, aber nicht in der Wohnfläche enthalten. Somit kommen nochmal ein weiteres vollwertiges Zimmer mit ca. 15m² an Fläche "on Top"!
Wann darf ich Sie empfangen?
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Massive Holztreppe
- Zwei Tageslichtbäder (Ein Drittes optional im DG.)
- Wohnküche
- Große Terrasse, teilüberdacht
- Interessanter Grundriss
- Garten
- Garage
- Außenstellplätze für drei Autos
- Zwei separate und trockene Keller
- ...
Hinweis:
Um Ihnen möglichst viel der Räumlichkeiten zu zeigen, habe ich einige Bilder von mir in einem leichten Weitwinkel aufnehmen lassen.
Die abgebildeten Grundrisse stellen lediglich eine evtl. mögliche Nutzung dar. Besonders der Tausch von Wohnzimmer und Esszimmer macht Sinn.
Lage
Kriftel ist eine hessische Gemeinde im Main-Taunus-Kreis. Die Kleingemeinde hat rund 11.200 Einwohner und liegt zentral im südhessischen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden. Die Gemeinde verwendet den Slogan "Obstgarten des Vordertaunus", da auf den umliegenden Feldern, neben Getreide auch Obst angebaut wird, vor allem Erdbeeren und Äpfel.
Der Schwarzbach fließt durch Kriftel, der früher auch als Goldbach bekannt war. Kriftel grenzt an den Stadtteil Zeilsheim der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main, an Hattersheim am Main, Flörsheim am Main und Hofheim am Taunus, mit dem es fast eine bauliche Einheit bildet1.
In Kriftel gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten, die den Bildungsbedarf der Einwohner abdecken.
Der direkte Anschluss an die A66 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main, Wiesbaden und die anderen bekannten Städte, sowie den Flughafen und verschiedene Industriewerke.
Kriftel verfügt über einen eigenen S-Bahn-Haltepunkt, der eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr bietet. Dies erleichtert den Pendelverkehr in die umliegenden Städte.
Eine Vielzahl an Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und produzierendes Gewerbe haben sich in Kriftel angesiedelt. Auch der Erwerbsobstbau spielt eine Rolle.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2004, nur Nichtraucher