Schön wohnen im Illerwinkel - 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss in Lautrach!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Kontaktanfrage oder eine E-Mail - bitte mit Angabe Ihrer kompletten Personalien.
Diese wunderschöne, moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des neu erbauten 3-Parteienhauses bietet viel Platz auf einer Ebene.
Ein Highlight ist sicherlich der 40 qm große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur größtenteil überdachten Südterrasse.
Auch eine kleinere Westterrasse, die Sie durch eine zweite Glastüre erreichen, wurde angelegt.
Die offen gehaltene, aber doch separate Küche dürfen Sie selbst mit einer Einbauküche ganz nach Ihrem Geschmack ausstatten.
Für Vorräte steht eine Speisekammer zur Verfügung.
Über die gut geschnittene Diele erreichen Sie die beiden nach Westen liegenden Räume, die Sie je nach Bedarf als Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer nutzen können.
Das geschmackvoll geflieste Tageslichtbad ist mit Wanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Es wird in modernen, warmen Beige/Brauntönen gefliest (siehe Foto des Fliesenmusters) werden (Boden helle, Wände dunklere).
Für Gäste steht ein separates WC mit Fenster und kleinem Handwaschbecken zur Verfügung.
Im Hauswirtschaftsraum schließen Sie Ihre Waschmaschine und den Trockner an, auch Staubsauger u. a. finden hier Platz.
Zur Wohnung gehört ein großer, abgeschlossener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage für zzgl. 50 € Monatsmiete (inkl. dem Stellplatz davor).
Ihr neues Zuhause im Illerwinkel freut sich auf freundliche Mieter!
Ausstattung
# KfW 40-Haus mit Massiv-Vollholzwänden (MHM)
# Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe
# Fußbodenheizung in allen Räumen
# 2,50 m Raumhöhe
# moderne Fichtenholzdecken
# Limodor-Lüftungsanlage in Bad, WC und HWR
# 3 fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
# elektrisch betriebene Jalousien auf der Süd- und Westseite
# geschmackvolle Vinylböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
# Fliesenböden in Diele, Bad, WC und HWR
# modern gefliestes Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC
# ein Garagenstellplatz mit dem Parkplatz davor (zzgl. 50 € mtl.)
# großer, abgeschlossener Kellerraum
# SAT-Anlage, Netzwerkkabel in allen Räumen
# mtl. Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Stromabschlag
# günstiger Strompreis direkt vom Vermieter (PV-Anlage)
# Kehrwoche und Winterdienst im Wechsel mit der Hausgemeinschaft
Lage
Die zu vermietende Immobilie befindet sich im attraktiven Neubaugebiet in der ca. 1.200 Einwohner zählenden Gemeinde Lautrach im schönen Illerwinkel, mittig zwischen Memmingen und Leutkirch.
Im Ort gibt es ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und auch eine Gaststätte. Größere Discounter finden Sie im benachbarten Legau, in Aitrach und Memmingen.
Durch die nur ca. 5 km entfernte Autobahnanschlußstelle an die A96 sind Sie in einer Viertelstunde in Memmingen und Leutkirch.
Der Bodensee ist nur eine halbe Autostunde entfernt.
Unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung finden Sie in der näheren Umgebung, der idyllischen Allgäuer Voralpenlandschaft.
Ob Sie lieber Radeln und Wandern auf den gut ausgeschilderten Wegen, Golfen, Klettern, Langlaufen im Winter - Sie haben die Qual der Wahl.
In den zahlreichen Vereinen finden Sie schnell Anschluss in der Dorfgemeinde!
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Vermieter wünschen sich als neue Bewohner ein vorzugsweise ein Paar mit Interesse an einem harmonischen, längerfristigen Mietverhältnis und ohne Haustiere.
Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Email.
Im Anschluß erhalten Sie von uns per Mail eine freiwillige Mieter-Selbstauskunft.
Diese senden Sie uns freundlicherweise von allen Mietinteressenten ausgefüllt zurück.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 0.50