Schön wohnen in Neusäß, am Schmutterpark! frei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die Stadt Neusäß, am Rande der „westlichen Wälder“ mit seinen ca. 22.000 Einwohnern gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten um Augsburg. Beste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Kaufland, Aldi, Lidl, Norma, Drogeriemarkt), mehrere Bäckereien und Metzgereien, Apotheken, Reformhaus, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, Friseure etc. befinden sich im näheren Umfeld Ihres neuen Zuhauses. Die Bushaltestelle mit bester Anbindung z.B. nach Augsburg ist einen Steinwurf entfernt. In Neusäß gibt es mehrere Kindergärten, Grund/Hauptschulen, eine Realschule und auch ein Gymnasium. Bis zum BAB-Anschluss Neusäß der A8 sind es ca. 5 Fahrminuten, bis zum Neusäßer-Bahnhof ca. 10 Fahrminuten. Durch verschiedenste Sportvereine, Fahrrad-, Wander- u. Skaterstrecken, das Erlebnisbad Titania, die Neusäßer-Stadthalle und jeder Menge kultureller Veranstaltungen ist das Prädikat "hoher Freizeitwert" gerechtfertigt.
Sonstiges
Objektbeschreibung Anmerkungen
Eine attraktive schön geschnittene 2 ZKB-Wohnung in einer beliebten Wohnlage. Ein Lift bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Helle Laminatböden und dazu passende Türelemente finden Sie hier vor. Im Badezimmer wurden helle Fliesen verlegt und ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Eine Einbauküche wartet ebenfalls schon auf Sie. In der Diele ist auch Platz für einen Garderobenschrank. Die sonnige West-Loggia, mit Blick ins Grüne, lädt zum Entspannen ein und ist vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar.
Im Einzelnen:
Wohnzimmer 25,24 m², Schlafzimmer 11,02 m², Küche 4,53 m², Bad 5,78 m²,
Diele 6,77 m², Loggia 10,30 m².
Die Wohnung wurde stets sehr gepflegt. Ein angenehmes Wohnen ist Ihnen hier garantiert.
Auch das Haus mit seiner äußerlichen Erscheinung ist sehr ansprechend und hat Niveau.
Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und Tiefgaragenstellplatz steht für Sie bereit.
Für Eigenbezug, als auch für eine Kapitalanlage bestens geeignet!
Wir können das Objekt sehr empfehlen!
Austattung, Details
- mit Lift/2 OG
- mit Einbauküche, gut erhalten
- große Diele
- Böden, hochwertige Laminatböden
- Bad mit Wanne, viele Details
- sonnige Loggia nach Westen
- gesamte Anlage sehr gepflegt
- ein Tiefgaragenstellplatz
- ein Kellerabteil
- ein Fahrradraum
- sehr gepflegte Wohnung, mit bester Anbindung
Sonstiges
Übrigens, diese Wohnung ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet!
Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Vorstehendes Exposé wurde nach den uns vom Verkäufer erteilten Informationen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Besichtigungstermine
Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme.
Unter 08202 - 2313 am besten früher Vormittag oder [email protected]
Allgem. Geschäftsbedienungen
§ 1Hinsichtlich des angebotenen Objektes ist Firma Immobilien Kiser nachstehend MAKLER genannt - auf die Auskünfte seines Auftragsgebers angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann der MAKLER für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Eigentümer/Interessenten nicht haften. Die Aufnahme von Verhandlungen bzw. der Geschäftsverbindungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung nachstehender Geschäftsbedingungen.
§ 2 Angebote sind für den Auftraggeber bestimmt. Dritte Personen sind ausgeschlossen. Der Verkäufer/Vermieter haftet bei Verstößen gegen die vereinbarte vertrauliche Behandlung. siehe § 6
§ 3 Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über den MAKLER einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf den MAKLER Bezug zu nehmen, diesen zu informieren und Besichtigungen nur im Einvernehmen mit dem MAKLER abzuhalten.
§4 Ist dem Auftraggeber das angebotene Objekt bereits anderweitig bekannt, so hat er dies dem MAKLER unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Unterbleibt die Benachrichtigung, so gilt der Nachweis und die Verhandlung des MAKLERS als ursächlich für den Vertragsabschluss.
§ 5 Angebote des MAKLER sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten.
§ 6 Mit dem Abschluss eines durch unseren NACHWEIS oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet-, oder sonstigen Vertrages, direkt oder indirekt, ist eine NACHWEISCOURTAGE, bei Anmietung zu Wohnzwecken das Zweifache der Kaltmiete, bei gewerblicher Anmietung das dreifache der monatlichen Kaltmiete bzw. bei Kauf von Immobilien 3 % der Vertragssumme zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer bei Vertragsunterzeichnung zu zahlen. Bei Vermittlungen von Pachtobjekten werden das 3 fache der Monatspacht zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer als Nachweis- oder Vermittlungscourtage in Rechnung gestellt. Der Provisionsanspruch gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrages von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen, oder wenn der Erwerb durch Zuschlag in einer ZWANGSVERSTEIGERUNG erfolgt.
§ 7 Erfüllungsort und sofern der Empfänger Vollkaufmann ist. Gerichtsstand ist Aichach. (deutsches Recht ist anzuwenden)
§ 8 Übrige Bestimmungen/Bedingungen sind nicht berührt.
Datenschutz
Sehr geehrte Interessentin,
Sehr geehrter Interessent,
beim folgenden Antwortschreiben an Sie bezüglich Ihrer Nachfrage zu diesem Objekt, erteilen Sie uns automatisch Ihre Einwilligung Ihre angegebenen Daten im Allgemeinen, aber vor allem Ihre Kontaktdaten zu speichern. Wegen unserer weiteren Leistungserbringung (Exposé erhalt, Vereinbarung von Besichtigen, weitere Daten zum Objekt, usw.) ist dies auch notwendig. Selbstverständlich werden Ihre Daten sehr vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung an Dritte weitergegeben.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN