Schönblick³ Neubau-ETW z.B. 3 Zimmer - Energieeffizienz A+

15569 Woltersdorf

390.130,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
15569 Woltersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72,57 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
95aa6d96-fdf7-4f28-a2ed-a79adf9abdf2
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
390.130,00 €
Preis pro m²
5.375,91 €
provisionsfrei
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
23 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-28
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 12.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Neubauprojekt SCHÖNBLICK³ ist von Beginn an auf nachhaltiges Wohnen hin angelegt. Egal, ob Sie in einer der 33 Wohnungen schon in frühen Jahren Ihr Zuhause finden oder erst im besten Alter. Alle Wohnungstypen sind so geplant, dass Ihre Wohnung so lange wie möglich Ihr Zuhause bleiben kann. Das fängt mit dem schwellenlosen Zugang und Aufzug an und geht in der Wohnung weiter. Breite Türen, großzügig bemessene Bäder
und kompakte Grundrisse ermöglichen eine Anpassung an jeden Lebensabschnitt. Alle Wohnungen sind barrierearm, die Ausgestaltung zur Barrierefreiheit ist auf Wunsch möglich.

Gebaut werden die Wohnungen nebst Kfz-Stellplätzen in zwei Bauabschnitten. Verschiedene Wohnungsgrößen und Zuschnitte werden im ersten Bauabschnitt mit dem Haus 1 (12 Wohnungen) und Haus 2 (10 Wohnungen) mit gestalteten Gartenanlagen gebaut. Für alle künftigen Bewohner nutzbar ist ein ebenerdiger Gemeinschaftsraum mit kleiner Küche, um hier zum Beispiel Feierlichkeiten zu organisieren oder sich im Kreise der Nachbarn zu treffen.
Das dritte Haus folgt im zweiten Bauabschnitt mit 11 Wohnungen. Massives Mauerwerk, ein starkes Wärmedämmverbundsystem, dreifachverglaste Fenster - die zusätzlich mit elektrischen Rollläden vor Wärmeverlusten im Winter und zu viel Sonneneinstrahlung im Sommer schützen bilden die gute Basis für hohe Energieeffizienz. Die Wärmepumpe ist als Hybridsystem ausgelegt und optimal auf die Fußbodenheizung abgestimmt.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt, einschließlich Badausstattung, Bodenbelägen und Malerarbeiten. Sie brauchen nur noch einziehen.

Der Grundriss der zweiten 3-Zimmer-Variante mit einem anderen Gestaltungsansatz auf. Der Eingangsbereich ist besonders großzügig gehalten. Der Wohn- und Essbereich lässt sowohl eine klare Abgrenzung der Küche als auch den Übergang zum Wohnbereich zu. Das Schlafzimmer misst fast 15,5 m², das zweite Zimmer kann bei 10,4 m² Größe als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gut genutzt werden. Beide Wohnungen des Typs 30B befinden sich im Haus 1 und verfügen selbstverständlich über einen Balkon.

Ausstattung

- SCHÖNBLICK³ drei Häuser, hoch effizient
- Hybrid-Wärmepumpe für Heizung/Warmwasser
- Energieeffizienzklasse A+
- sieben Wohnungstypen von 36,6 m² bis 86,8 m²
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- separates Fahrradparkhaus
- Sonderausstattung auf Wunsch möglich
- Kfz-Stellplatz optional
- altersgerechte Grundrisse

Lage

Woltersdorf ist die kleinste deutsche Gemeinde mit eigener Straßenbahn und seit über 100 Jahren nicht nur beliebtes Ausflugsziel, sondern immer mehr bevorzugter Wohnstandort nahe der Hauptstadt. Die drei Seen, Bauernsee im Zentrum und Kalk- und Flakensee liegen eingebettet in einer abwechslungsreichen, grünen Umgebung. Wer möchte kann über die Schleuse mit dem Boot bis zur Ostsee oder über Spree und Dahme bis nach Berlin schippern. Das geht natürlich auch mit dem ÖPNV. Die Straßenbahn im VBB schließt in Berlin-Rahnsdorf an das Berliner S-Bahn-Netz (S3) an, sodass das Berliner Stadtzentrum in gut einer Stunde erreicht ist.
Für den Individualverkehr steht in rd. 2 km die Auffahrt Rüdersdorf/Woltersdorf der BAB 10 (Berliner Ring) zur Verfügung, über den beispielsweise die Tesla Giga-Factory in rund 15 Minuten oder der Flughafen BER in knapp einer halben Stunde erreichbar sind.

Kürzer sind die Wege innerhalb von Woltersdorf: Lebensmittel gibt es direkt nebenan, ins Zentrum, zu Ärzten, Schulen und den Seen sind es nur wenige Stationen mit der Tram, und bis zu den Restaurants und Brauerei an der Schleuse gerade 2,5 km, gerne auch zu Fuß oder mit dem Rad.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf

Gerne stellen wir Ihnen das Verkaufsprospekt nebst Kaufpreisliste zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 72,57 m², vermietbare Fläche: 72,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,84 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1.5, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen