Schöne 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung in Aying an der S7
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines gepflegten Hauses bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Wochenendpendler. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und praktische Details. Ausstattung: Wohn-/Schlafraum: Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für eine flexible Möblierung mit Wohn- und Schlafzone. Die Fenster sorgen für Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Kochnische: Eine Kochnische ist im Wohnraum integriert und mit einer Spüle, einem Kochfeld und ausreichend Stauraum ausgestattet – perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten. Separates Bad: Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusch-Badewanne, ein Waschbecken ein WC einem Waschmaschinenanschluss, sowie ein Fenster. Abstellraum: Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Komfort. Besonderheiten: Ruhige Lage im Grünen Gepflegtes Wohnhaus mit freundlicher Nachbarschaft
Lage
Die Gemeinde Aying liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von München im oberbayerischen Landkreis München und zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Atmosphäre aus. Öffentlicher Nahverkehr: Aying ist an das Münchner S-Bahn-Netz angebunden. Die S-Bahn-Linie S7 verbindet Aying direkt mit München, wobei die Fahrtzeit zum Münchner Hauptbahnhof etwa 35 Minuten beträgt. Autoverkehr: Mit dem Auto ist Aying gut erreichbar. Über die Autobahn A8 (Anschlussstellen Hofoldinger Forst ca. 7min oder Höhenkirchen-Siegertsbrunn ca. 10min) gelangt man schnell nach München sowie zu anderen wichtigen Verkehrsachsen in Richtung Salzburg oder Augsburg. Natur und Erholung: Die malerische Landschaft rund um Aying bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Beliebte Ziele sind die Wälder und Wiesen des Voralpenlandes. Sport und Aktivitäten: Aying verfügt über Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Fußballplätze und Tennisanlagen. Ein Highlight ist der Biergarten der Ayinger Brauerei, der ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher ist. Kultur und Tradition: Regelmäßige Veranstaltungen wie das Ayinger Maibaumfest oder das Dorffest fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Einblicke in die bayerische Kultur. Zudem liegt München mit seinem umfassenden Kultur- und Freizeitangebot nur eine kurze Zugfahrt entfernt. Alpen und Seen: Für Tagesausflüge bieten sich die Alpen und nahegelegene Seen wie der Tegernsee oder der Chiemsee an, die in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Aying kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit einer guten Anbindung an die Großstadt und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholungssuchenden als auch aktiven Menschen gerecht werden. Fußläufig sind sowohl der Biergarten, der Edeka, ein Fitnessstudio ein Arzt und eine Apotheke erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten.