Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Karlsruhe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Nachmieter ab dem 15.1.25 gesucht ! Die geräumige 1-Zimmer Dachwohnung mit Einbauküche sowie modernen Tageslicht-Badezimmer mit 43 m² befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Durlach-Aue. Das aus dem Jahr 1914 stammende Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder teilmodernisiert und befindet in einem ordentlich gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson ohne Haustiere. Auch gerne Wochenend-Heimfahrer. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren immer wieder teilrenoviert. Insgesamt gibt es 3 Räume, welche über die zentral gelegene Diele betreten werden können. Zentral ist das gemütliche Wohn/Schlaf-Zimmer mit viel Tageslicht und Platz für Bett,Schreibtisch,Couch, Kleiderschrank und z.Bsp Fernseher Die verhältnismäßig große Küche mit neuwertigen Einbaumöbeln, Ceranfeld (Baujahr 2018), Spülmaschine und freistehendem Kühlschrank kann auch als weiterer Raum (z.Bsp als Arbeitszimmer) genutzt werden. Durch die beiden großen Fenster (Ausrichtung Südwest) genießt man einen herrlichen Ausblick auf die Hintergärten des alten Ortskerns von Aue und die Höhenstadtteile von Karlsruhe. Neuwertiges gekacheltes Badezimmer (Baujahr 2012) mit WC, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie Tageslicht. Ausrichtung Südwest. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme. 2-fach-Isolierverglasung, Rolläden, Laminatboden, tapeziert, Gegensprechanlage, 100Mbit Anschluss Praktischer kleiner Abstellraum im Treppenhaus, Unterstellmöglichkeit für Fahrräder im EG Vorhandenes Fahrrad kann mitgenutzt werden. Sonstiges: Bevorzugt an Einzelperson zu vermieten. Vermietung an Studenten möglich bei entsprechendem Einkommensnachweis bzw. Bürgschaft. Haustiere und Rauchen sind nicht gewünscht. Kaution 2 Nettokaltmieten.
Lage
Ortsteil Durlach-Aue. beliebter Stadtteil sowohl für Familien mit Kindern als auch für Menschen, welche hauptsächlich eine ruhigere Adresse suche. Verkehrsberuhigte Wohnstrasse mit überwiegend Mehrfamilienhäusern: - 3 Gehminuten zur nächsten S-Bahn mit direkter Anbindung (rund 15 Min Fahrzeit) an die Innenstadt/Uni - 5 Min Fahrrad bis zum nächsten Supermarkt - 10 Min Fahrrad in die Durlacher Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem guten Angebot an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten - Direkter Autobahnanschluss an die A5 - Naherholungsgebiet Oberwald direkt um die Ecke.