Schöne 2-Raumwohnung am Park in Delitzsch EG
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Direkt am Stadtpark in Delitzsch, daher direkt Blick ins Grüne. Die Wohnung ist gut gedämmt und ruhig, EG. Es gibt diesen Wohnungszuschnitt einmal im EG (50 qm mit EBK) und einmal im 1.OG /(51,5 qm ohne EBK)
Beide Wohnungen 450 EURO Miete + 35 Nebenkosten ohne Heizkosten.
Die Angabe Warmmiete ist von Immowelt vorgegeben, kann ich nicht ändern, gemeint ist bei mir ohne Brennstoffkosten.
Nebenkosten ohne Heizung von 70 Cent/qm sind aus Vorjahren real nachweisbar, deshalb 0,70 EURO x 50 qm = 35 EURO/Mo
Wohnung nicht für Jedermann, denn Bedingung ist, daß der Mieter die Wohnung selbst durch Brennholz heizt. Der Mieter muß dazu geeignet und erfahren sein. In anderen Wohnungen des Hauses wird dies so schon seit Jahren gut betrieben. Für den der nachhaltiges und alternatives Denken und romantisches und stilvolles Wohnen miteinander verbinden will.
Die Zentralheizung ist insgesamt abgestellt worden, wegen der für Mieter und Vermieter immer unberechenbarer werdenden Energiesitution in der BRD und da mehr als 20 Jahre allgem. Mietpreißniveu unter Selbstkostenpreis in Delitzsch, keinerlei AfA zuließ. Die Wohnung muß also mit Brennholz beheizt werden, welches der Mieter selber besorgt. Lagerfläche ist auf dem Grundstück dafür vorhanden.
Es ist also KEINE Wohnung für Jedermann, sondern nur für welche die selbst heizen wollen und dies auch können (ist zwingend und entscheident!). Diese Wohnung hat viele Vorteile, welche als überdurchschnittlich krisensicher eingestuft werden können und damit auch seiner privaten Aussichten sollte der Interessent schon Einsichten haben, und zwar um Dinge für sich einzuordnen und einzuschätzen. Also bitte keine minderwertige Einstellungen bzw. soziale Schieflagen als Hintergrund von Interessenten. Die Wohnung ist nachweisbar sparsam in den BK und im Heizbedarf. Insgesamt auch eine schon an sich warme Wohnung in Südlage.
Ausstattung
Es ist ein Bad mit Fenster, Wanne und Duschaufsatz und WC vorhanden. Wohnzimmer (4x4m) und große Küche(3x4m), 1 Sz (2,5x4m) und ein größerer mit Granit gefliester Kellerraum. Gefliester Waschmaschinenraum im Keller. Schön gestaltete und in sich abgeschlossene begrünte Hoflage mit Teich und Sandspielkasten, gut für Kinder, aber nicht für PKW.
Lage
Direkt am Stadtpark in Delitzsch, Blick ins Grüne und doch zentrumsnah und kurze Wege zu Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten und Schule.
Ansprechpartner Hilmar Levie 015164576871
Kurzfristige Terminabsprache zur umgehenden Besichtigung bis 12.11.2024 für Interessenten möglich. Bitte bei Hartwig klingeln.
Weil immer wieder Fragen dazu kommen: die Zentralheizung wird auch langfristig NICHT wieder in Betrieb genommen. Es war seit über 20 Jahren in Dz keinerlei AfA dazu möglich. Bitte KEINE Anfragen dazu. Dieses Angebot ist eben nur für ganz ganz wenige Interesseneten überhaupt geeignet und es besteht keinerlei Druck zu einer Vermietung zu kommen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Bis 12.11.2024 Jeder Zeit, nach Vorschlag des Interessenten. Kontaktformular nutzen, darauf erfolgt dann Bestätigung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert