Schöne 2-Zi.-ETW bei Würzburg
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 2-Zi.-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage von Bergtheim, gleich vor den Toren Würzburgs. Sie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten, die 1995 hochwertig und massiv gebaut wurde.
Die hochattraktive Wohnung befindet sich im 1. OG. Sie ist modern geschnitten, renoviert und mit einem hochwertigen Vinyl-Boden sowie Granitfließen ausgestattet. Die offene Wohnküche, das großzügige Wohnzimmer, das geräumige Bad mit Wanne und Fenster und das große Schlafzimmer bieten eine hohe Wohnqualität und sorgen für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre.
Diese Wohnung ist die einzige auf der Etage, was eine hohe Privatsphäre bietet. Sie teilt sich den Hauseingang lediglich mit der darüberliegenden Wohnung.
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein Kellerabteil.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer neuen Gas-Zentralheizung (2021), das Warmwasser erzeugt eine ebenfalls neue Solaranlage.
Die Gemeinde Bergtheim verfügt über eine herausragende Infrastruktur.
So sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte) im Überfluss vorhanden. Auch die medizinische Versorgung mit Ärzten (MVZ-Hausarztzentrum), Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke ist direkt vor Ort gegeben.
Für die Kleinsten stehen zwei Kindergärten, für Schüler eine Grundschule und für die Älteren ein Seniorenzentrum zur Verfügung.
Ein ganz besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen, insbesondere auch nach Würzburg.
Über die durch den Ort verlaufende B19 sind es jeweils nur 10 Autominuten nach Würzburg und Werneck. Der nächste Autobahnanschluss ist sogar nur 5 km entfernt. Zudem ist Bergtheim mit der Buslinie 46 an das Omnibusnetz nach Würzburg angeschlossen und bietet obendrein sogar einen direkten Bahnanschluss nach Würzburg und Schweinfurt.
Die schnelle Erreichbarkeit von Würzburg mit Auto, Bus und Bahn ist nahezu einzigartig und macht den Standort Bergtheim so überaus attraktiv für Kapitalanleger und Selbstnutzer.
Energieausweis in Bearbeitung.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, gleich vor den Toren von Würzburg, das in wenigen Minuten mit Auto, Bus und Bahn erreichbar ist.