Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine zentral und ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem massiven Mehrfamilienhaus mit acht Parteien und zwei Gewerbeeinheiten in 70469 Stuttgart-Feuerbach.
Es erwartet Sie auf 33,29 qm im Dachgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein Hänge-WC. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die vorhandene Waschmaschine im UG kann mitbenutzt werden.
Das abschließbare Kellerabteil bietet Ihnen mit 2,29 qm zusätzlichen Stauraum.
Die im Jahr 1998 eingebaute Gas-Zentralheizung sorgt für niedrige Energiekosten und eine effiziente Wärmeversorgung.
Die Immobilie ist seit 04.2022 für monatlich 700,- EUR warm vermietet und kann nach Absprache mit der Mieterin problemlos selbst bezogen werden. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 120 EUR pro Monat.
Profitieren Sie bei dem Kauf einer vermieteten Wohnung von enormen Steuervorteilen.
Der bisherige Hauseigentümer hat das Objekt bislang selbst verwaltet. Obwohl aktuell noch keine Wirtschaftspläne oder Hausgeldabrechnungen vorliegen, können Sie sich auf eine professionelle Verwaltung verlassen. Ab 2025 wird eine professionelle Hausverwaltung für die anfallenden Aufgaben beauftragt.
In diesem Gebäude können Sie mehrere Zwei- und Dreizimmerwohnungen erwerben.
Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen attraktiv ist? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten!
Ausstattung
Wohn- / Essbereich
Einbauküche
Tageslicht-Badezimmer: Dusche, ein Waschbecken, Hänge-WC
abschließbares Kellerabteil
Gas-Zentralheizung
Zustand: Baujahrestypischer Bauwerks- und Ausstattungszustand ohne Instandhaltungsstau.
Lage
Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegend in Stuttgart Feuerbach, die Lifestyle und Erholung vereint.
Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Stadtkernlage mit dem Charme einer ruhigen Gegend. Trotz lebendiger Stadtatmosphäre bietet Ihnen die Wohnungslage in der verkehrsberuhigten Nebenstraße einen Rückzugsort.
In Feuerbach erleben Sie urbanes Leben in seiner ganzen Vielfalt. Der begehrte Stadtteil von Feuerbach ist durch baujahrstypische Wohn- und Geschäftsgebäude geprägt. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Auch trendige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen bis hin zu traditionellen Märkten erreichen Sie zu Fuß.
Aufgrund der ausgezeichneten Anbindung an Bus- uns Bahnlinien sind Sie und Ihre Besucher direkt mit regionalen und überregionalen Zielen verbunden.
Edeka Feuerbach 220 m
U-Bahn Wilhelm-Geiger-Platz 300 m
Bahnhof Stuttgart-Feuerbach 500 m
Höhenfreibad Killesberg 1,6 km
Robert-Bosch-Krankenhaus 3,0 km
Höhenpark Killesberg 1,6 km
Sonstiges
Sonstiges
Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Informationen von dritten Personen, somit können wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit sowie die Richtigkeit tragen.
Des Weiteren hoffen wir auf Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wenn Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund dessen ist es wichtig, dass Sie uns eine Telefonnummer nennen, unter der wir Sie sicher erreichen können, sowie eine korrekte E-Mail-Adresse, um Ihnen Informationen zukommen zu lassen.
Der Makler wird aufgrund des Provisionsteilungsgesetzes §656c Abs. 1 BGB, vom 23.12.2020, gleichermaßen auch für die Käuferseite Provisionspflichtig tätig. Das bedeutet eine paritätische Provisionsteilung, mit welcher die Provision gleichermaßen auf Käufer und Verkäufer verteilt werden muss.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend