Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Tempelhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteienhauses, das Teil einer Wohnanlage ist, die im Jahr 1930-erbaut wurde auf einer Grundstücksfläche von 2628m² und aus 6 Häusern mit insgesamt 55 Wohneinheiten besteht. Im Haus selbst befinden sich 8 Wohneinheiten, die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung liegt im 4. Stock und ist nicht barrierefrei erreichbar, das Haus verfügt über keine Aufzug.
Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Auf ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich der Eingangsbereich mit Garderobenplatz, die Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und der geräumige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
Durch die großzügigen Gauben im Wohnbereich sind die Räume hell und lichtdurchflutet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2001 saniert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter zu einer Kaltmiete von 437€ im Monat vermietet.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007.
Das Haus wird verwaltet, die Arbeiten rund ums Haus werden für Sie erledigt. Das Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 171,58 € monatlich.
Perfektioniert wird das Angebot durch Stauraum im eigenen Kellerraum.
Ein Waschmaschinenplatz ist in der Küche der Wohnung integriert.
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Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil, Bezirk Tempelhof, einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage im Süden der Hauptstadt.
Tempelhof verbindet urbanes Leben mit Erholung, eine Mischung aus Wohnkomfort, Grünflächen und guter Infrastruktur. Tempelhof ist für seine grünen Parkanlagen und gepflegten Altbauten bekannt ist. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und U-Bahnlinien) ist hervorragend und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Auch für Autofahrer ist die Lage günstig, da der Berliner Ring (A100) und die Stadtautobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Der ehemalige Flughafen Tempelhof ist heute ein weitläufiges Freizeitareal und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus städtischer Lebensqualität und naturnaher Umgebung, ideal für alle, die auf der Suche nach einem Lebensort für eine gute Work-Life-Balance sind.