Schöne 2 Zimmer Erdgeschoss Einliegerwohnung

97299 Zell a. Main

665,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
42,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97299 Zell a. Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
42,16 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
31d01a3f-22d9-4bea-b41a-878e89e95567
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1500
Preis pro m²
12,56 €
Warm­miete
665,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
105,00 €
Heiz­kosten
40,00 €
Bad mit
Wanne
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-10-05
Aus­stell­datum
05.10.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte und ist nach Norden und Osten ausgerichtet, wodurch sich im Sommer angenehme Temperaturen einstellen. Im Wohn- und Schlafzimmerbefindet sich geöltes Echtholzparkett, was für ein angenehmes Raumklima und eine gute Feuchteregulierung sorgt. Alte Silikonfugen im Bad werden noch erneuert. Raumaufteilung Der Wohnraum besteht aus dem Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne, Küche, mit angrenzendem Wohn-Essbereich und einem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört noch eine kleine Terrasse, die vom Wohnbereich zugänglich ist. Der zur Wohnung gehörende Stallplatz befindet sich direkt vor der Haustür.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im oberen drittel des Betzengraben in Zell am Main. In der näheren Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle ("Unterzell Au"). Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar (Edeka, Bäcker, Postfiliale, Bankfiliale, Apotheke)

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Vorlage einer kurzen persönlichen Beschreibung der interessierten Person, nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.

Folgende Unterlagen werden zusätzlich vor Zustandekommen eines Vertrags benötigt:

a) Mietauskunft

b) Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate

c) Ausweiskopie

d) Schufaauskunft
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung