Schöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in top Lage von Unterföhring
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne EG-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Unterföhring. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch eine ruhige und grüne Parkanlage. Die Wohnung eignet sich perfekt für berufstätige Einzelperson oder ein Pärchen. Die Wohnung besticht durch eine verkehrsgünstige Lage. Die Innenstadt, Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien in die Innenstadt sowie die nahe gelegene S8. Der Medienpark mit Firmen wie SKY, ProSieben, SAT 1, RTL, DAZN, Telekom, Allianz usw. liegt nur 5 min entfernt. München-Schwabing ist in 8 min erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Eingangsbereich mit Schränken, Einbauküche mit Geräten und Badezimmer. Alle Räume sind mit Parkett/Fließen sowie einzeln regulierbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung kann teilweise möbliert vermietet werden. Besonders schön ist die überdachte Terrasse mit neuwertigen Terrassenmöbel sowie der zur Wohnung gehörende, umlaufende Garten. Auch ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Abstellbereich im Keller sind vorhanden. Ab dem 1.9.2024 kann die Wohnung bezogen werden. Es wird vorerst befristet vermietet, wobei auch ein Übergang in ein unbefristetes Mietverhältnis nach Absprache möglich ist. Bei Interesse bitten wir um ein kurzes persönliches Anschreiben sowie Mitteilung Ihrer Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen zwecks Besichtigung.
Ausstattung
Gehobene Innenausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollos, EBK mit Küchengeräten, Waschmaschine, Schränke, Garderobe, Terrassenmöbel, usw. Die Wohnung kann auf Wunsch auch teilweise möbliert oder unmöbliert vermietet werden.
Lage
Die Wohnung besticht durch eine verkehrsgünstige Lage und tolle Infrastruktur. Die Innenstadt, Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien in die Innenstadt sowie die nahe gelegene S8. Der Medienpark mit Firmen wie SKY, ProSieben, SAT 1, RTL, DAZN, Telekom, ARD/ZDF, Antenne Bayern, BR, Sport 1, Allianz, HSE usw. liegt nur 5 min entfernt. München-Schwabing ist in nur 8 min erreichbar. Die wichtigsten Entfernungen: Supermarkt / Bäckerei - 1min Buslinie Innenstadt / Ismaning (231, 181) - 1min S-Bahn Linie S8 Flughafen / Innenstadt - 5min München Schwabing / Amazon - 8min U-Bahn Station Freimann / Studentenstadt - 8min Odeonsplatz / Marienplatz - 20min Flughafen München - 25min Medienpark Unterföhring (SKY & Co.) - 5min Ismaning / Agrob Medienpark - 5min Hochschule für Management Ismaning - 5min Einkaufszentrum Feringapark / Fitnessstudio - 7min In direkter Umgebung befinden sich zudem ein Supermarkt (1 min) sowie mehrere Restaurants, Bäckereien, Eisdielen und Cafés. Außerdem gibt es mehrere Schulen, Ärzte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bibliothek sowie eine Postannahmestelle.