Schöne 2-Zimmer Kapitalanlage mit Balkon im Leipziger Westen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Balkon
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Denkmalschutz
- Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg
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In ruhiger Wohngegend befindet sich diese ca. 65 qm große Eigentumswohnung. Das im Jahre 1900 gebaute und in den 2000er Jahren umfassend sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft.
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Zusatzinformationen:
- mtl. Kaltmiete: 400 €
- mtl. Hausgeld: 244 €
- anteilige Erhaltungsrücklage (Stand 31.12.2021): 5.102,81 €
- Die Wohnung ist seit 2006 vermietet.
- keine Sonderumlage zu erwarten
Ausstattung
Willkommen in unserer attraktiven 2-Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss, die auf rund 65 Quadratmetern ein behagliches Zuhause bietet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gesellige Abende mit Gästen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine attraktive Lage in der Umgebung Böhlitz-Ehrenberg. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Mit ihrem durchdachten Grundriss und dem gemütlichen Ambiente ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine ansprechende und komfortable Wohnmöglichkeit suchen.
Die Wohnung ist seit 2006 vermietet.
Lage
Die Wohnung in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg bietet eine attraktive Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend im Westen Leipzigs. Die Lage vereint den Vorteil einer entspannten Nachbarschaft mit einer schnellen Erreichbarkeit der Stadtzentren. Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellt.
In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was die Immobilie besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Die ansprechende Architektur und die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Insgesamt ist die Wohnung ideal für Menschen, die Ruhe und städtische Annehmlichkeiten gleichermaßen schätzen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
Für die Angaben im Exposé übernimmt Makleristo keine Haftung, die Angaben stammen aus den Unterlagen der zuständigen Hausverwaltung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen